长沙二手房公寓,长沙二手房公寓交易税费怎么算

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于长沙二手房公寓的问题，于是小编就整理了2个相关介绍长沙二手房公寓的解答，让我们一起看看吧。

长沙首付40万能买什么房？

在长沙市区，40万的首付可以购买一些小户型的二手房或者一些新建的小户型公寓。具体选择要根据个人需求和预算来决定，可以考虑购买位于市中心或者交通便利的小户型公寓，也可以选择位于郊区或者远离市中心的二手房。需要注意的是，除了首付外，还需要考虑贷款利率、月供等因素，综合考虑后再做决定。

长沙二手房手续费用？

长沙二手房手术费用，其实这费用都是有规定的，买方，如果你是买家那就需要缴，契税是1.5%是90以上到140平米的，如果是144平以上的需要缴税3%，90平以下的而且是第一套缴税1%。交易费是3元／平，产权登记费是200左右。

卖方需缴：如果是卖家交易费是每平三元，个人所得税就是房产交易盈利的20%，房款的1％如果是住了四年以上，而且是唯一的一套住房就可以免缴，如果是转让车库和杂物，是不需要缴营业费的，我知道的就这么多，也有每个中介的收费不同一样哦！

1、首套房

商业贷款：首付最低30%

公积金贷款：首付最低20%

2、二套房

商业贷款：首套房贷款已还清，首付最低35%；首套房贷款未还清，首付最低45%；

公积金贷款：首套贷款已还清，市公积金首付60%省公积金首付不低于60%；首套为公积金贷款且未还清，则无贷款资格。

买二手房，税费要比新房复杂，除了房款之外，契税，营业税，个税，印花税，中介收取的各项费用要一一理清。

1、契税：新房二手房统一税率

购买首套房：若房屋面积≤90㎡，契税税率为1%；若房屋面积＞90㎡，契税税率为1.5%。

购买二套房：若房屋面积≤90㎡，契税税率为1%；若房屋面积＞90㎡，契税税率为2%。

到此，以上就是小编对于长沙二手房公寓的问题就介绍到这了，希望介绍关于长沙二手房公寓的2点解答对大家有用。