房屋折算价值怎样算(房屋折算率是什么意思)

简介相信有很多朋友想知道如何计算房子的折算面积。有网友知道并且想知道吗？那么今天我就告诉大家如何计算房子的折算面积。

相信有很多朋友想知道房子折算面积怎么计算。有知道的网友吗？那么今天我就告诉大家如何计算房子的折算面积。有知道的网友吗？我来介绍一下。希望小编介绍的内容能够对大家有所帮助。

商品房销售面积是指购房者购买的房屋或者单元内的建筑面积（以下简称房屋内建筑面积）与共有公共建筑面积之和。商品房销售面积=套房内建筑面积+共用公共建筑面积；套房内建筑面积=套房内使用面积+套房内墙面面积+阳台建筑面积。套房内可用面积的概念是每扇住宅门内所有净面积（不包括墙厚）的总和。包括卧室、客厅、门厅、走廊、厨房、卫生间、储藏室、吊柜（不含吊柜）、室内楼梯（按投影面积）。斜屋顶内部空间用作房间时，一半面积净高不得小于2.1米，其余部分净高不得小于1.5米。符合上述要求的，可计为使用面积；否则不计为使用。区域。阳台建筑面积：每户阳台面积（无论凹凸阳台）小于6平方米的，不计算使用面积；超过6平方米的，超出部分按阳台净面积的1/2计算，计入使用面积。