南京二手房买房,南京二手房买房政策

0 2024-02-23 10:30:41

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于南京二手房买房的问题，于是小编就整理了4个相关介绍南京二手房买房的解答，让我们一起看看吧。

南京二手房限购政策？

南京现在已经开始实施限购政策的，不管是新房还是二手房，只有南京本地人才可以购买两套房子的，外来人口，只可以在南京购买一套房子，并且外来人口购买的房子面积还不可以少于90平米。

另外，外来人口想要在南京购买房子的话，还必须要满足相关条件才可以的，只要获得购房资格证，才可以在南京购买房子，如果不符合购房条件，是不可以在南京购买房子的。

高淳区、六合区不用，在其他区域购房需要提供自购房之日起前3年内在南京累计缴纳2年及以上个人所得税证明或社会保险(城镇社会保险)证明，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

　　对于非本市户籍居民家庭，取得硕士及以上学位、高级职称（含副高级和正高级）、高级技师职业资格的，年龄在40周岁以下，如提供与在宁单位签订的劳动合同，则购房时不需提供个人所得税证明或社会保险（城镇社会保险）证明。

具体是哪个小区呢，栖霞区的二手房均价从几千至四万多一平不等。

你可以上365二手房网查下，是南京本地比较有名的房产网站，里面有各个小区的均价。

至于后面想知道房价的走势嘛，也可以参考。

购买二手房，若为首套房则首付至少3成，非首套房首付至少六成。

购买房屋所需要的费用并不只是建筑面积与单位面积售价的乘积，还需要交纳一些国家规定的税费。国家对这些费用的收取标准有明确的规定。下面列出了各种税费的税率、收取单位及收取条件。

买卖房屋买家除房屋基价外，还须交纳以下费用

1、印花税：为房价的0.05%。（由税务局收取）；

2、契税：为房价的4%（由税务局收取）；

3、房屋买卖手续费：买卖双方各为房价的0.5%。（由房地局收取）；

4、公证费：外销房买卖双方各为房价的0.3%。内销房若客户需要公证亦按此收费（若不做公证则可免收）。（由公证处收取）；

5、律师费：外销房按律师事务所所定标准收取。内销房若客户需要律师亦按律师事务所所定标准收取。（由律师事务所收取）；

6、委托办理产权手续费：为房价的0.3%。（被委托单位收取）；

7、物业管理费：按国家及北京市规定及房屋的特殊情况收取物业管理费。（由物业公司收取）

到此，以上就是小编对于南京二手房买房的问题就介绍到这了，希望介绍关于南京二手房买房的4点解答对大家有用。