沈阳新民二手房,沈阳新民二手房出售信息

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你知道《民法典》增加了居住权有什么意义吗？

居住权属于他物权，简单地说就是在他人的房子上设定居住的权利，当然要经过他人的同意。且居住权的设立只有两种形式，一是合同约定，二是有效遗嘱确定，无论采用哪种形式，都避免不了经过权利人的同意。因此，无论双方是夫妻，又或是子女等任何关系，设立居住权，一定要经过权利人的同意才行。

由于居住权的设立目的主要是满足居住权人的生活居住需要，具有人身专属性，且一般是不需要支付相应租金等财产利益。因此，一般情况下，居住权人只能占有、使用他人的住宅，而没有收益的权能。故居住权一般是不能出租的，但是，双方在合同中如果有约定取得居住权的一方可以出租房屋的，也可以按照合同约定的范围出租房屋，收取租金收益。

随着我国《民法典》的颁布，您可以为您的房屋设定居住权了。所谓居住权，一般是指对他人所有房屋的部分或者全部享有的占有和使用的权利。新颁布的《民法典》在物权编中单设一章，增加规定了居住权这一新型用益物权，详细规定了居住权的设立形式、居住权合同的必要条款、居住权的期限。同时，民法典还规定居住权一般无偿设立，设立居住权应当在登记机构进行登记；居住权不得转让、继承；设立居住权的住宅一般不得出租等内容。这些规定极大填补了现行法律的空白，呼应了社会需求。

居住权的设立在保障弱势群体的居住问题、子女配偶居住、防范“以房养老”风险等问题上将起到十分积极的作用。居住权的设立，还将使今后的房产交易更加复杂。购房人在购房前不仅要了解房屋的产权、抵押情况，更需要了解该房屋上是否有他人的居住权，以保障自己的购房目的得以实现。

最近新民法典里面提出了一个全新的概念，就是居住权，很多人可能对这个法律还并不是很清楚这条法律规定的重要意义是什么？

其实这条法律非常重要。 说白了，即使这房屋产权是你的，但是如果你在你的房子上给别人设立了居住权，那别人即使不拥有房屋产权，也是有权在这里住下去的，这就是居住权。

之所以设立居住权，主要是为了解决日常中经常遇到的问题。

比如说，父母为子女买房，花了毕生的心血，可是房子一旦登记在子女名下，如果子女离婚，那么父母的财产有可能就被变成夫妻共同财产分割掉了，老人可能连最后住的地方都没有。

那么假如这种情况下，老人在这个房屋上设立了居住权，那么即使夫妻离婚或者房子判给了夫妻一方，那么老人依然可以要求在这个房子里住下去。这样即使不改变房屋的产权归属，但是老人依然是有权住的，这就是居住权的意义。

当然，这种居住权也不能随便设立，因为如果您一旦设立了，就必须要承担这个义务。

比如，您的房子里给某人设立了居住权，那么到时候您的房屋转让变卖，这个居住权都要随之转移的，就算新房主买了您的房子，这个居住权没有到期，他依然要承担这个义务。其实这是一个用益物权的法律概念。

所以居住权不要随意设立，设立了之后，最好设立一个明确的期限，如果设立一直拥有居住权，那这个人就会一直住下去，直到他自然死亡！

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到此，以上就是小编对于沈阳新民二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于沈阳新民二手房的1点解答对大家有用。