怀化芷江二手房,怀化芷江二手房出售

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于怀化芷江二手房的问题，于是小编就整理了1个相关介绍怀化芷江二手房的解答，让我们一起看看吧。

大家觉得月薪多少才能在一线城市黄金地段，买一套100平房子？为什么？

答，月薪最少在十万以上，在一线黄金地段买房子100平最少也要八百到一千万才能买下，为什么这贵因为是最繁华路段，最时尚路段交通超级方便大商场哪都是高楼林立寸土寸金，买房永远不贬值。

一线城市，还是黄金地段儿，100平的房子，我们以最少得月供来反推一下收入，假设前提，已有首付

需要月薪多少才可以买

我们以北京市（一线城市），东城区（黄金地段二）为例，平均房价为9.9万元/平米，100平米则需要990万元，贷款70%，贷款693万元，利率4.80%不上浮，期限最长30年，等额本息降低前期还款压力，这么计算下来，月供36359元，按照月收入要大于月供两倍（银行的批贷标准）来计算，税后收入要达到72718元。也就是说，税后收入+公积金=72718元，那么推算出税前月薪为98600元。

综上所述，你需要至少98600元的月薪才可以勉强在一线城市的黄金地段买一套房。

月薪98600元够不够

如果你的月薪能达到这个级别，那么意味着你的圈子，你的生活水平时非常好的，所以，月薪98600元只能是一个门槛，要想过的好点儿，这个数字还要再加不少，

朋友们好！

现在一线城市黄金地段的房产，100平米大概需要1000万元。这样话，月薪至少要在10万元左右，才能够凭借自己的能力在一线城市黄金地段买一套100平米的房子。

现在来说，一线城市黄金地段的价格大概在10万元/平米左右，也就是说100平米的房产大概总价格在1000万左右。

实际上有些城市的黄金地段的小区价格已经超过了10万元一平米了，特别是一些重点小学学区房，或者是高端的房产，价格有的能够达到15万元/平米。

因此，我们这里采用一个比较平均的价格来算，也就是按照10万元一平米的价格，这样的话，购买100平米的房产大概需要1000万元。

如果想贷款买1000万房产的话，一般来说，至少需要300万首付，700万贷款，这样才能够买下来1000万的房产。

如果700万贷款20年的话，年利率按照5.88%来算。这样的话，可以看出来每个月的还款额是49666元，年还款额是59.6万元。

也就是说，每个月需要归还49666元，需要归还20年。这样的话，就需要每个月净收入至少要在6万元以上，如果想保险一点的话，净收入要在7万元以上，这样才能够在还完贷款以后，自己的生活还能够过的比较好一点。

从上述可以看出来，如果想生活过的好一点，每个月需要7万元净收入，也就是每年净收入要达到84万元，那么多少钱的年收入能够达到每月净收入7万元呢？

我们可以通过计算器来算一下，如果月薪10.2万元的话，税后年薪是84.425万元，也就是说，年薪要达到122.4万元。

假如忽略商业环境这个因素，仅以房价高低来论地段的含金量，那目前北上广深四大一线城市中对应的黄金地段的房价普遍都超过10万，显然靠拿月薪作为主要收入的工薪一族在现在这种市场环境下入手，是普遍都很难承受这些区域中100平左右的房子所带来的压力。我们可以先了解一下各大一线城市的黄金地段的整体房价情况，然后测算一下在目前房价下接盘的综合收入要求。

一、一线城市黄金地段的房价情况。

黄金地段，指的是寸土寸金的地方，这些地方可以指商业环境，也可以单独指房价高的地方，而房价高的地方不一定是商业环境最活跃的地方。既然黄金代表价值，代表钱，这里我们就假设黄金地段是城市里整体房价较高的地方。

1、北京。

北京市作为全国的行政、经济和文化中心，其地位不用多说。这里机关和国企林立、上市公司众多、注册企业主体无数，集结了大量的各类人才，其中很多福利好的公务员、国企或上市公司的股东及高管、个人投资者、企业主及股东、投机客等等组成数量庞大的高收入人群，支撑着北京的房价。

目前北京楼市的整体参考均价是6.3万左右，说到其中房价最高的黄金区域，非西城莫属。西城中的西单和金融街这些局部的地段平均价格已经在14万左右，假如我们以这个平均价格作为参考，忽略那些比这个价格高和比这个价格低的影响因素，那在这些地方买入一套100平的房产，总价在1400万左右。

2、上海。

上海市2018年的地区生产总值比北京还高，去年以3.27万亿位居全国城市第一位，经济实力并不比北京弱。上海上市公司和注册经济主体众多，人才鼎盛。由于经济和人口的支撑，上海的房价同样也很高。

目前上海楼市的整体参考均价是5.4万左右，其中房价最高的区块莫过于静安的南京西路和黄埔的老西门、董家渡这些地带了，参考均价都在12万以上，我们以12万这个价格作为参考，如果在这些区域入手一套100平的房子，总价需要1200万左右。

3、深圳。

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