二手房购买费用,二手房购买费用计算器

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房购买费用的问题，于是小编就整理了2个相关介绍二手房购买费用的解答，让我们一起看看吧。

二手房交易费用明细2021？

1、契税：首套房、二套房，90平及以下，契税1%;首套房90平及以上，契税1.5%;二套房90平及以上，契税2%。北上广深：首套房契税税率同上，二套房契税为3%。

2、增值税：一般来说，是征收增值税及其附加税，增值税及附加税的税率为5.6%。房产证满2年及以上，可以免征增值税。

3、个税：交易总额1%或两次交易差额的20%。满五唯一的房子免征个税。免征个税要同时满足2个条件，房产证满5年，且是出售人的唯一房产。

4、中介服务费：如果是通过房产中介购买的二手房，需要向中介支付中介服务费。每个城市的收费标准不同，一般为2%-3%不等。

5、评估费：办理贷款银行需要一份二手房评估报告，具体费用各个地方略有不同，一般为千分之五左右

二手房需要交费用明细？

二手房办理需要缴纳的费用：

1、需要到国税局缴纳契税、营业税及附加税种、个人所得税、印花税。

2、到不动产登记中心交产权登计费，办理过户。

3、如果是通过中介公司办理二手房还需要交中介费，如果购房户贷款还可以由中介公司协助办理贷款业务。

购买二手房要缴纳的费用：

一、契税。

二、增值税及其附加税。

三、中介费。

四、个人所得税。

五、印花税。

六、手续费。

七、权证登记费。

【法律依据】

《商品房销售管理办法》第二十二条，不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用；当事人之间另有约定的，从其约定。

到此，以上就是小编对于二手房购买费用的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房购买费用的2点解答对大家有用。