烟台福山区二手房,烟台福山区二手房价格

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你觉得烟台未来的房价走势会是怎么样的？

烟台的房价是这几年无良心房地产商抄起来的！只从万达进驻烟台后一路爆炒。按现在价一万元左右就是烟台的大顶！因为六七十年代出生的人口红利已经一去不复返了！烟台的整体城市规模又翻了好几倍，以后的子女双方父母都留下房产。发展最快的城乡结合部的郊区因为棚改区更是一家多套房产！烟台又不是一个纯粹的移民城市。国家政策明显今后以租代购！所以烟台房价已经到顶现在谁接盘谁遭殃！看看日本房地产泡沫已经快30年至今没有换过气。基本全部腰折一般！惨不忍睹！

只要高铁，高速公路全程通，海底隧道开建，必将带动烟台四面开花的多路径发展。相信会吸引更多国内外的大集团来烟台投资，有了人气流动人口会不断增加，大力发展实体经济，多多引进国内高校建立分校，科研孵化园、创新园吸引高端人才，创造更多就业机会，同时加大开发二日、三日游原生态、保持传统特色旅游线路，要升级要多元化，引入国内有影响力的文化名人推介旅游，带动二三产业。房价随经济发展程度，流动人口增量成正比。相信美好的烟台会迎来房产新时代……

房价不会永远疯狂的上涨，这个谁都明白。关键是涨到啥时候。客观说，烟台房价今年收益最大的是莱山区，其次是开发+高新，再次是芝罘、福山，最后是牟平。为啥呢？推动房价上站的几个因素叠加：1）改善型需求开始释放：这个人群注重生活品质，对自然环境、面积提出了较高要求。2）外地客源：周边大城市的限购，回乡置业，投资3）烟台市区对周边县市的人口吸引力在增大，吸引年轻人工作置业。4）烟台城建最近加大力度，利好频传5）政策因素：去库存政策。现在为止，莱山芝罘均价已经过万了……，高新开发已经开始接近了...福山及牟平还在缓慢上涨。以我在莱山一小区为例：16年房价6000-7000，17年4月份明显开始涨，至8，9月份已经过万，现在基本在12000-15000之间。房价：大户型房价开始比小户型贵，大户型更值钱。分区域来说：莱山区住宅价格会冠绝各区；凭的是良好的环境、交通及治安。还会缓慢上涨。芝罘：随滨海大开发，芝罘房价将缓慢上涨。高新区将凭借良好的环境未来房价将超越开发区。高新开发继续缓慢上涨。福山牟平纯刚需接盘。一句话：房价不会明显下跌，大幅度上涨也失去了基础。会保持缓慢上涨势头。

不要听任何人说的房价会降这种鬼话，要买趁早，不买后悔，全国房价要降说了多少年了，还是一路飙升。相比青岛济南来讲，上升空间还是很大，势必继续攀升，不信你就等着看，我去年买的6700今年13000，当时家里人都说要降价要叫降价，我要是等到今年买，首付都特么交不起

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