太原二手房大红本,太原二手房大红本急售小店区

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于太原二手房大红本的问题，于是小编就整理了1个相关介绍太原二手房大红本的解答，让我们一起看看吧。

太原买二手房大红本很重要吗？

这是当然了，不论哪个城市买房，大红本都一样重要。尤其太原存在这很多小产权或部分产权房屋，一不小心就会吃亏上当。其实有小产权这个名词的时候，指的就是部分产权房屋，比如所有权人不止房主自己，或者只有房屋所有权证，没有土地使用权证，而不是那种村建房，这种什么证也没有，过户需要去村委会的房子是不受拆迁政策保护的，补偿力度也比常规产权房屋少。

太原目前只有房产证没有土地证的房子还挺多，主要是建设于单位自有土地之上，而土地性质尚未变更为住宅的，这种是不能直接换取房屋不动产全证的；还有建设于农业用地之上的住宅，而土地性质也没发生改变的，这种房子的发证单位好像是区一级的房管部门，而且听说前几年就已经停止过户了，所以也是不能直接换不动产证的。

当然还有一种情况就是回迁房，回迁房要从网签之日算起5年下证，有的甚至10年还没拿到证，所以买这种房子虽然知道以后会有证，但是下证之前购买的话，还是比较容易有纠纷的，比如因为升值原因，卖方违约不想卖了，拿证以后拒绝办理过户。所以这种房子最好是在有两种前提之下才购买，一是设置高额违约金，并由买卖方和中介一起去公证处进行公证，如果卖违约，买方可以获取高额赔偿，以此作为约束；二是和卖方相识，或者是一个单位的同事，这种通常便于后续事宜的协商。如果既不认识，对方也拒绝签高额违约金合同，那这种没证的房子最好不要买，否则一旦有纠纷将是非常麻烦的。

在二手房的交易过程中，产权证是最重要的一个内容，在法律上对房产的保护主要是对有合法产权的房产进行保护。所以在购买二手房时，一定要弄清楚产权归属，无产权的房子即使达成交易，也无法进行合法过户，不受法律保护，后期可能会完成损失。

在太原，只有办理了房产证（不动产登记证）的房子，在二手房交易时，才可以通过房管局进行网签备案，后续进行资金监管，保证买方的合法权益。

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