凤凰城二期二手房,凤凰城二期二手房出售

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于凤凰城二期二手房的问题，于是小编就整理了1个相关介绍凤凰城二期二手房的解答，让我们一起看看吧。

你所在的城市小区地下车位多少钱？

坐标新疆乌鲁木齐市，地下车位平均售价在17万元左右，根据小区位置、地库设置、物业服务标准、小区的定位不同，价格各有不同。

实例: 乌鲁木齐市水磨沟区会展片区某小区，属于中高档小区，两层地库，车位标价24万，优惠活动期间22万，优惠活动结束以后，恢复原价；

该小区地库车位每月管理费80元，不分冬夏，每年共960元；

冬季车位的暖气费按每车位34平米计算，乌鲁木齐每平米采暖费22元，每车位每年采暖费748元，购车位时，首次属于强行收缴采暖费，缴费后才给业主开通车位，从此以后没有发现收取车位采暖费。

车位无产权证，只有与开发商签的一纸合同。现在该小区车位租赁费平均每月600元，管理费由业主承担，全年合计7200元，纯收入7200-960=6240元。

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坐标日照：2019年6月份以前，很多小区都是买房配车位，不管你同意不同意，每个车位8万-15万元。去年春天在新市区某楼盘开发商竟然推出每个车位20万元左右，因为他感觉房价上涨了，如果不要车位可以退房。

地下车位很多是人防工程，虽然规定谁投资谁受益，但是，人防办明确表示，属于人防工程的车位只能租，不能卖。这就是说你花掉十几万元买的只是出租权，而不是产权，同时也没有产权证。

2019年7月以后，再打电话问售楼处：“签合同时需要购买车位吗？”售楼小姐就会说：“是的。”如果你再问：“不买车位可以吗？”她就会说：“还是买了好，使用方便，如果不想买也可以的。”

现在很多购房者知道地下车位属于人防办的，开发商只有出租权，没有买卖的权利。所以，有人喜欢租车位，和购买车位有同样权利。租车位有以下好处：

第一，如果手里资金紧张，租车位每年租金不过一二千元。比拿出10万元一次性交上，负担要轻很多。

第二，如果你想出售房子，那么租车位可以转到购房者手中，如果一次性购买，很多人就会感到压力很大，影响二手房交易。

非常感谢你的邀请，祝你生活愉快！

坐标深圳，地下车位20万，一个月管理费50元，相对深圳均价5万一平方的房价，这个车位价格算便宜了，但是有人说买了车位还要交50元管理费不合理，我觉得车库也要清洁卫生的，这算清洁费吧，我们的车库每天都有人打扫和拖地的，像镜子一样亮。我们地上也有车位，但是地上不卖，随便停。地下车库有5层，以前刚刚搬过来，感觉到很空，现在已经是一位难求啦，全部卖完，没有买到车位的，现在都很头疼，晚上8点左右回来，地上都是一位难求，找不到车位。

现在汽车是人们的代步工具，几乎每个家庭都有一部汽车，甚至还有2部或者三部的，车位严重不足，特别是老小区，本来停车位少，加上汽车多，晚上回来没有车位的，只能停在路边或者远一点的停车场。还好我当时咬紧牙关，买下了车位，现在不用愁几点回来没有车位。没有车位的，有时候有车不敢开，因为怕开出去了，回来是找不到原来的位置了。

车位还能有投资价值，在大城市至少能保值，也会给你的房子带来升值，一个带车位的房子和不带车位的房子，价格会高很多。

我们小区的车位价格从60000万到90000元不等，车位好的位置一般在80000元左右，差一点的车位在60000元左右，，我们是在一个三线城市，车位相对不是很贵。

各个城市的车位价格都不一样，还有最重要的就是车位配比，如果车位配比是1:1.5的话，车位相对便宜，不建议购买，如果车位小于1:1可以购买，购买车位与小区的车位配比相关，大于1:1.5车位充足，这样就租车位划算一些，没有什么升值空间，反之，升值空间比较大。

其次车位分为：地下车库和地上车库，二种之间的优劣有很大，地面车库对车辆保护不是很好，虽然也有人看管，但是容易让爱车暴晒、风吹雨打等坏处，地下车库就没有这些问题，地面车库停放车方便，地下车库不怎么会到地下室，停车视线不怎么好，对新手司机停车还是有点困难，相对来讲。

总之：一个小区的车位与小区的楼盘的质量相关，如果是一般的小区，车位相对便宜，高档小区车位就贵，再者就是一二线城市的车位就更贵，一般在100000元左右。车位还是根据小区和自己的实际情况确定是否购买，毕竟开销还是比较大。

到此，以上就是小编对于凤凰城二期二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于凤凰城二期二手房的1点解答对大家有用。