二手房交易税费谁承担,二手房交易税费谁承担了
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二手房税费为啥买家出?
二手房个税如果是买家交,可能是因为买卖双方协商而定的。通常卖方会把征收的这一部分税收加在买方身上,使交易成本增加,从而使房价更贵。
实际上税费与房价是相互关联的,如果卖家交税费,那么房价可能就高一些,买家交税费,房价就相对低一些。
合同中约定由谁交税费是符合民法上自治原则的,从这个角度讲税费由买家交也是合理的。
二手房所有税费由买方承担,应是违法。这意味着房产增值获利最大的卖方,不用交税,相当于逃税。这种税费全由买方承担,容易造成卖方与中介联合起来抬价,坑害买方,是一种不平等的交易。
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