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新房直奔3万5，二手房均价4、5万！成都的房价真的被高估了吗？

二手房4，5万只有金融城能达到，但是成都金融城相当于上海陆家嘴，北京中关村，深圳湾，珠江新城这种龙头地段，聚集的人也是成都最富，收入最高的那一批人，因此房价肯定是最高的。

有多大能力办多大事吧，一环路附近很多2000年左右的房子一万左右就能买到，成都房子相对很多地方还是很便宜的。

成都近期挂出来的土地，都是限地价，限房价。最贵的天府新区清水价2.8万，政府控制房价的决心还是很明显，不过成都未来还有很大的发展，长期来看，房价上行空间大，尽快早买肯定是对的。

你是典型的地产商吹鼓手，利用媒体制造恐慌，欺骗民众买房。不过你这样吹，省长，市长有被中央约谈的可能。成都想挤身一线城市愿望是好的，但不可能短时间人口快速增长，也没有快速发展的经济支撑。作为盆地平原上的一个城市，制约城市发展不单纯是有没有资本投入，最有说服力的例子是彭州搞了个石化企业，全成都人没有不反对的。成都地处经济滞后的西南，没有大江大河，军事上难于防御，发展到目前这个水平已是举了全川之力。没有外部财力支援发展经济，成都现有的人口都无法养活。这不是危言耸听，举个大家信服的例子，在成都，一个保安，每天工作十二小时，月收入上不了5千，一个保洁的阿姨，月生收入低的只有一千多，超市柜员也就3千带点，大多数人收入不高，靠谁来支撑成都的高房价?，贷款买了高得离谱房子，又挣不了多少钱拿什么去还贷款?收入上不去，房价高其结果一定是留不住人。那些成天说成都房价还要大涨的地产商的喉舌，除了瞎说骗人，再也忽悠不了有智商的人。现在成都的房子，就像成都许多大龄未婚女青年一样，自已把价格抬得高高的，就是嫁不出去，到最后只好降价。

成都一直对外宣传就是号称三倍纽约，比肩北上广深。这无疑增加了知名度。但是，也造成了“成吹”的负面影响。

一个地方的房价是否被高估，取决于当地购买力和收入水平。很显然，成都的收入水平是支撑不起这么高的房价的。

在全民炒房的背景下。任何城市的收入水平都支撑不起当地房价。成都更为明显。在收入有限的情况下，谁在买卖那些房子呢？用脚趾头都能想到，炒房客。因为真正的刚需，几代人都买不起如今的房子。那么就只能由炒房客和投资客左手倒右手。

现在的年轻人越来越佛系。以前价格相对较低，逼一下家里，掏空6个口袋还勉强可以接盘，但是资本是贪婪的，资本家天真的认为，可以一直用炒作手法逼迫刚需接盘，继续炒，继续逼。可是现在刚需不信邪了。买不起就不买，结不了婚就不接，爱咋咋地，人活一世几十年，总是被资本家牵着鼻子走，不爽，太不爽了。也就是用以前惯用的套路逼迫刚需高位接盘越来越不现实，现在的刚需宁愿放弃或主动退出，天王老子来了也不接盘，接不起盘，也不想接盘了。所以高价最终烂在自己手里。

成都现在的节奏比北上广深还快，压力很大。成都不再是过去的那种休闲城市了，而逐渐成为逃离城市之一。对一般的人来说，在成都工作压力很大，收入有限，房价又高，没有留恋的理由，天天给资本家打工，给炒房客当长工，作为炒房客和既得利益当然开心，你挣多少全部上交给他们，自己分文不剩。这个和在老家天天躺尸没有区别，还没这么累。

很多年轻人已经看淡了。超过了自己的承载能力，一切都是浮云。

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