湖州织里二手房,湖州织里二手房急出售信息

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于湖州织里二手房的问题，于是小编就整理了1个相关介绍湖州织里二手房的解答，让我们一起看看吧。

最近朋友圈都在推荐浙江湖州的房子，大家觉得有投资空间吗？

16-18年一大批拆迁户拉了一波，19-20年新房存量过大，一直卖不出去。sz联合ct自导自演拉了一块土地价格，之后给土拍价格定了个基调，然后土拍价格一路走高，21年更是频频刷新地价，然后一波人认为面粉涨价了，蜂拥而至买周围价格倒挂的新房，kfs新房卖不出去的问题差不多解决了，sz收入增加了，大家日子都好过了，眼看差不多了，马上来个熔断出几条住房不炒的政策给上头看看，得了便宜还大声向全国人民喊：冤枉啊，我们一直在响应zy政策！

二手房价格跟涨，成交降至冰点，你说后面是涨了呢还是涨了呢？横盘期间原二手房纸面财富都增加了，kfs新房库存清了，sz收入增加了，大家皆大欢喜，何乐而不为！

总结湖州这波上涨的逻辑就是：sz搭台，ct坐先锋，kfs唱高潮，大家都有钱赚，至于赚了谁的钱？大家想去吧，因为大家纸面财富都增加了，大家都赚钱了，又有谁亏了呢？

sz不换，湖州的房子还是值得投资的

湖州整体看有投资潜力，总人口目前近400万，是“长三角城市群”成员城市、环杭州湾大湾区核心城市、G60科创走廊中心城市，东邻嘉兴，南接杭州，西依天目山，北濒太湖，与无锡、苏州隔湖相望；长三角城市化受益明显，另则目前全国大兴城市棚户区改造，目前10000多均价明显在长三角地区算价格比较低的城市，整体看发展潜力大！

具体到区或县则看具体位置及配套而决定升值潜力！

如果没有出现你无法想象的下跌幅度，就不会出现投资价值。因为湖州的库存恐怕可以卖五到十年了。

然而十年后，城镇化高峰就结束了，大部分城市都因为人口流失而失去投资价值。所以……除非大规模拆迁，否则，起不来了。

现在是18年11月份，以目前的形式，我不看好湖州房产未来的升值潜力。

一、短期看，房价暂时到顶。湖州房价在长三角地区是便宜的，像14、15年，大把万元以下的新房，涨势也是“巴坦”。但是经过16、17年的这波大涨，把湖州未来几年的涨幅提前透支了，目前楼市疲软，没有货币安置，完全涨不上去，有下降趋势。

二、中期看，库存大。湖州17年拍了很多地，尤其是南浔，这些日子拍的地，够把本地居民都重新安置一遍了。就整个湖州而言，从市区往东到南浔，都是平原，存量的土地也非常的多，完全不愁没土地供应的情况，也就是说很可能土地的价值上不去，造成房产价值不高的情况。

三、长期看，能接盘的人少。楼市长期来看依靠人口，湖州这个城市，比周边城市吸引力小，虽然像织里这种特色产业镇，每年能吸引大量外来打工者，但这些打工者，极大部分是不考虑在湖州置业的，仅是打工赚钱而已。按往年数据，每年只有2w左右的流入人口，很多本地的都有房，有能力的还去杭州、上海置业。本来沪苏湖铁路（还在建）想承接上海的外溢人口，但到2020年，一批外地户口的人将陆续有上海购房的资格，怕到时候，铁路一建好，非但吸引不到人，反而自己那边的人被吸引到上海。

所以我认为，没有什么特别的政策变动（如大面积拆迁、多年不拍土地等），湖州楼市按照其自然发展，潜力不及长三角的其他几个城市。

以上个人观点，仅供参考。

到此，以上就是小编对于湖州织里二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于湖州织里二手房的1点解答对大家有用。