二手房和现房哪个好,二手房和现房哪个好卖

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房和现房哪个好的问题，于是小编就整理了3个相关介绍二手房和现房哪个好的解答，让我们一起看看吧。

同样的钱，买位置好的二手房，还是品质更高的新房？

个人建议，选择大品牌的开发商新房，大型开发商拿地都非常看重发展。并且新盘发展潜力大，后期保值率高。成熟区域二手房要是品质高，价位合适 自住的话， 也可选择。投资尽量多看新房。

无论投资会自住，如果品质高的社区他的二手价位不输于位置好的二手房价位，那肯定选品质高的社区，如果是准现房或期房，没有二手价位可以参考，那就参考他周边已交房楼盘的二手价位。这个还是比较透明的，中介那边就可以了解。我们这边小县城比较奇特，中心位置的旧社区二手价位八千，而新开发的高品质小区二手价位在九千到一万，毕竟小县城就这么大，中心位置没什么特别的价值所在。一二线城市就不一样了，基本上中心位置还是相对保值的

这个要从购房者的需求角度分析：

第一点：假如生活重心是配套

如果购房者对自己的生活配套需求比较高，这个需求包括生活购物，教育，医疗，市政配套等等方面，而主城区的房子刚刚又有这方面的优势，当然这些优势也导致主城区的新房房价水涨船高，而我们想享受这些区域配套公里，在总价有限的情况下，二手房无疑是一个很好的选择，当然二手房的配套优势突出，但是居住感受会有些许折扣。

第二点：对房子的居住感受更看重

特别是当下的年轻人，他们购买一套住房，心里依然期待是住上一套新房子，就算对二手次新房，他们内心依然觉得是别人住过的，内心会有芥蒂，所以在总价有限的情况下，配套相对不完善的区域，房屋总价，哪怕是新房房价，也会更低一些，而在这个区域购买新房，更能满足这些对房屋居住感受更看重的购房者。

买二手房全款好，还是按揭好？

买房，一般情况能够按揭就按揭，实因房贷利率相对其它贷款是非常低的。

当然你也可根据自身的理财能力去判断：

1、如果你的资金收益率高于房贷利率，建议按揭且选择最长年限30年，等额本息；

2、如果你的资金的收益率低于房贷利率， 那就选择全款；

3、如果你的资金收益率和银行贷款差不多，那么随意。

买房子一般来说，能按揭就不要全款，因为是用银行的钱来买自己的房子，房子最终还是自己的，大家都知道，现在人民币在贬值，钱越来越不值钱了，中国的通货膨胀率还是比较大的，所以按揭要比全款要好一点。但是遇到老一点房子，而且价格便宜，那么就可以考虑全款。但是如果是太老的房子，有付全款的钱，那还不如去买新点的房子，地段好一点的，去付个首付，办按揭了。

这个我觉得要看你个人需求而定

如果你买房只是为了解决工作生活方便，没有想着在这一个地方终身定居的话，二手房也是不错的

如果你买房是为了让自己的这一辈子有一个安定的家，那肯定是买全新的，至于你是全款还是按揭，那也要根据你自己的经济状况来定

您好，很高兴为您解答！

二手房全款买还是按揭买？ 如果在不影响自身生活的情况下肯定是全款购入更合适，原因如下！

1. 全款购入手续更加简单，方便，可以更早的拿到小红本本。

2.全款购入的话税费可以省差不多一半，二手房三大税契税个人所得税增值税，早期可以通过申报价来降低二手房税，但是近期已经全部改成需按照评估价报税！ 举个例子一套房一百万按揭税费可能要七八万，无法避税！但是如果一次性付款我们可以按照低于买房的申报价报税，可能只需要三四万甚至更低！

3.正常卖家更喜欢全款付的客户，这样房东自己也能更快做完手续拿到钱款，在全款付的基础上可以再跟房东谈点价格，蚂蚁在小也是肉，能以更低价格购入何乐而不为！

按揭买房的话优点就是 银行利息比正常借款的利息低，同样在目前全国房价高涨的情况下按揭购房我们只需以小部分的钱就可以买到心仪的房子，也不会影响生活质量！

女性朋友们，你们觉得新房比二手房更好吗？

我觉得你问这个问题非常好。现在社会丈母娘决定市场的房价上涨，到时候男青年为了结婚而被逼买房子很无奈。站在女性角度去考虑是否买新房还是二手房？个人有几下观点？

1、买二手房和新房因人而异。其实现在大部分的城市二手房的价格高于新房的价格。因为二手房占有了有利的地段，而且商圈已经很成熟。如果你的女性朋友理解您的话，且资金各方面比较紧张的情况下。可以考虑郊区的新房。

2、问到女性朋友，那么许多女性朋友肯定是喜欢新东西。有可能会发展为女朋友或者是未来的媳妇，新房是首选的婚房。

3、男人是家里面的顶梁柱。女性朋友或许未来成为自己的媳妇儿，首要考虑办公地点离家近。那么就要去观察附近是否存在新房。那么二手房就是自己的首选。

4、是一个很会投资的女性朋友。可以利用闲暇时间留意比较价格急于出手的房源二手房。占有利的位置进行出租。

5、想立马入住的女性，二手房是最佳的选择。

6、担心产权的女性朋友。可以着力考虑二手房进行产权交易过户，两个月就能拿到房产证。

以上就是个人的观点，如有疑问请下方留言。

你的问题太大了，你对位置的要求，该位置有没有新房和二手房销售，你的钱够买新房还是二手房，都够的话就都行。装修后的房间甲醛等VOC的含量较高，对身体不好，需要晾置一段时间，你综合考虑下吧。

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这个主要看怎么考虑吧，我跟女朋友商量过买二手还是新房，因为结婚用，所以我们决定买新房，图个舒心，因为我们买的新房是现房，

如果考虑上学的话，我们就会考虑学区房，毕竟孩子上学也是大事，主要看自己用途决定

一、地区的选择

新房的地区分布主要集中在城市的郊区，较为偏远的地方。因为大城市的发展情况，在市区已经几乎没有新房的存在了。所以新房的位置基本都离市核心较远，出行的话会有些不便。

二手房基本位于城市核心区，交通便利，人员密集，位置相较于新房来说有很大的优势。尤其是对于刚需族，日常上下班的时间应该在选房时多加考虑，太远的地区会增加上下班的时间，长此以往会增加疲劳感。

二、价格对比

二手房的价格便宜买新房还是二手房，人们考虑的最多的应该就是价格了吧。新房的价位大家都知晓，而买二手房，价格要低得多有时碰到哪些急需用钱的卖家，你可以压压价，非常划算。

当然有的时候二手房的价格会高于新房，例如高校片区的教育地产、市核心的二手房价格会比新房还要高一些。

三、房屋质量

新房的房屋质量好坏是不可控的，很多都是入住后才体现出来的。

二手房相对于新房来说，房屋质量可谓是一目了然。经过几年的使用期，房子潜在的问题都已经暴露出来，很容易看出来，如：漏水，地面塌陷什么的。当然买家也可以通过探访卖家的街坊邻居，了解房子质量状况。另外，八九十年代的房子虽然户型设计不太好，但质量通常还不错。

四、配套设施

到此，以上就是小编对于二手房和现房哪个好的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房和现房哪个好的3点解答对大家有用。