左岸名苑二手房,左岸名苑二手房出售

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本人瑶海区上班。首付5、60万，想在合肥买套学区房，有什么推荐？

不用考虑学区问题，学区房是房地产行业炒作，如你家孩子学习不行，就算进了顶级小学、顶级初中，分到普通班，也很难考上好高中。如果孩子学习成绩好，一定会有好的初中跨学区录取你，无非接送距离远点。表面上看，合肥中小学是按学区就近入学，事实上，任何一所好学校都不会拒绝优秀的学生，至少小升初是这样的，好的初中一般会在招生前组织一次秘密考试，只要你考的不错，一定会跨学区录取你，某些年头如果风声比较紧，甚至不组织考试，通过内部渠道评估其小学综合表现，直接免试录取。

好的学校意味着好的师资，好的学风。这一点当然相当重要。但是更重要的一点是，打铁还需自身硬。学区房不足以让您家的孩子成功。我的建议是学区房有实力购买更好，没有也不是特别重要，更重要的是长远的教育规划和投资，保持和谐稳定的家庭氛围，父母长期不懈的监督和陪伴。这样你的孩子会越来越好，成绩只是一方面，同时收获的是稳正的三观和良好的性格。孩子教育说白了就是拼的坚持和耐力，一天两天，十天半月，一年两年可能容易做到，而教育是15到20年间的不懈努力，难度可想而知。

我是半个过来人，孩子是跨区被录取入学，也是历经挫折才总结到了以上几点内容。孩子小学时应补点奥数，我家的没补吃了亏，本来有机会进入更好的初中。慢慢来吧还不晚，还要努力很多年。希望可以帮到题主！

既然你工作在瑶海区，那么首先考虑工作便利，学区考虑和平小学和三十八中，这是瑶海区最好的学校，可以关注下学区范围内的房子。当然，龙岗开发区那边这两个学校都有新校区了，统一管理，应该不错的。尽量选择交通好点，离地铁不要太远的位置更好。你的首付在这个区买学区房，三成四成首付应该没啥问题。祝你早日买到心意的房子。

这边想买一手房还是二手房。一手房这边只有保利熙悦府，但现在已经没有住宅在卖了。可以考虑新站区新房，新楼盘很多。价位在1.3左右。

二手房，首套房的话，和小38中本部，好点的小区三房，基本上不好卖。像鼎元府邸，宝业城市绿苑西区，三房价位吃少在180万以上。首套房加上税费首付也要60万以上。所以这样小区只能买两房首付够。

如果只要38中学区，滁小，通小都可以的话。这个首付买三房。可以考虑教室新村东区，裕园小区，省直和平花园，中翔盛景名苑，中天左岸，万和新城广场。

祝您好运，可以买到适合自己的房子。

目前合肥学生较好的资源几乎分散在滨湖区和经开区，尤其是滨湖区较多，滨湖区目前房价均价在20000万左右，当然也有二手房在17000左右，首付五六十万的话，我建议买二手房，因为滨湖新开盘的楼盘几乎毛坯是18000，而且加上精装修都有21000左右，这样五六十万的首付可能够呛！

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