房地产销售代理的判决书（房地产销售代理协议书）

674 2023-11-10 07:16:13

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五大常见案例分析!买卖商品房遇上这类案情,法院会如何判决?_百度...

1、因此，两个案例有不同的结果，关键点在于：开发商的宣传和承诺是否是明确的、具体的。

2、第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

3、具体条文：商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人的，出卖人的行为构成了欺诈，因此买受人可以在解除合同并赔偿损失的前提下，还可以要求出卖人承担不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金。

4、法院判决认定买卖合同有效，被告违约，向原告支付迟延履行违约金55000元。

5、诈骗罪：如果买家通过欺骗手段获取到了房屋产权证书和签字盖章等证明卖家意愿的文件，然后以此为基础将房屋过户并办理抵押贷款等手续，那么可能构成诈骗罪。该罪名涉及到刑法266条，具体刑罚根据涉案金额而定。

6、法院也判决共同承担30%的责任，也必须要赔偿金额，物业承担20%的责任。该名户主在家中新房装修之后，很多次都遭遇到了下水管道的反水，所以家中的地板和墙壁都被破坏掉了，所以房主将物业和楼上的户主全部都告上了法庭。

1、年12月，北青深一度报道了广西南宁一名中介人员借APP“刷脸”功能，秘密转移他人房产一事。

2、被3人骗走的29套住房，也将依法返还给原房主。

桂林市象山区人民法院民事判决书(2010)象民一初字第838号，被告桂林市鑫鼎房地产开发有限责任司董事长程金元身份证号以及住址，因为公司已经不存在，本人房款没法追回。

原审第三人(一审反诉第三人)山东墨龙石油机械股份有限公司住所地：山东省寿光市北海路99号法定代表人张恩荣，该公司董事长上诉人与被上诉人因劳动争议案不服衡阳市蒸湘区人民法院(2007)衡蒸民一初字第38号民事判决书，特提起上诉。

故要求对双方共有的房产按市场价人民币600，000元进行均等分割，由原告享有房屋产权，同时补偿被告300，000元；或由被告享有房屋产权，补偿原告300，000元。

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