青岛搜房二手房,青岛搜房网二手房
大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于青岛搜房二手房的问题,于是小编就整理了2个相关介绍青岛搜房二手房的解答,让我们一起看看吧。
新房涨了,二手房降了,青岛楼市传来新消息, 你怎么看?
整个新闻内容看下来,关于青岛部分的价位走势图是一些房价网站的数据。
各类房价网站的数据采集是以全网挂牌价为基础。
整个图表可以发现,青岛价格不像其他二线城市一样有明显变化。
今年房价变化较大的是长三角城市群地区核心城市。
青岛新房和二手房都没有太大变化。
对目前青岛新房涨价、二手房降价,闲哥有以下看法:
1、闲哥一直有个观点,二手房房价数据是反映楼市的晴雨表,一手房均价则只是“瞎胡闹“。先说晴雨表,二手房连续8个月下跌,证明了青岛目前的楼市是“冷”,且不出意外,还会持续冷较长时间。
2、一手房均价数据,一方面基于官方可操控,统计数据要做得“刀切豆腐多面光”,各方面都得满意了。另一方面,一手房房价(均价)也的确不足以反映市场。
3、打个比方,闲哥我月入3000元,马云他月入3亿,我俩平均,闲哥也是亿万富翁,平均房价也是如此,真真的说明不了什么。题外话,目前业内圈子比较认可的,是房价中位数,当然,普通百姓接触的少。
4、若按照平均房价看,青岛新房价涨了,原因很简单,市内核心区譬如崂山区等新房入市量,较之前多,单单一个青铁华润城拉高了青岛平均房价多少?
总之,青岛的新房什么情况,大家冷暖自知,不太需要数据来体现。闲哥废话不多说,有时间多走走出去看看,或者从最近是否又接到了更多的新房推销电话?
青岛上周二手房成交价环比降5.95%, 你怎么看?
炒不动了,就降温很正常。
青岛从四区变到现在大青岛,黄岛区、城阳高新区、即墨区,新建了多少房子,人口却没增加多少,工资也没涨多少。
记得12年时候,黄岛滨海大道多少烂尾楼,当时房子其实已经够住的了,卖不掉,没人买。结果2015开始去库存,大部分居然被市场消化了,房子卖掉了,消耗的也是居民储蓄。
新建的住房已经把人口资金分散出去了,所以现在市区二手房没多少交易量,价格不断下行。
所以不要以历史去预测未来,过去这些年房子一直涨价,以后未必。房子毕竟是商品,有寿命会折旧,会贬值都是正常的。
到此,以上就是小编对于青岛搜房二手房的问题就介绍到这了,希望介绍关于青岛搜房二手房的2点解答对大家有用。