无房产证二手房协议书,无房产证二手房协议书范本
大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于无房产证二手房协议书的问题,于是小编就整理了1个相关介绍无房产证二手房协议书的解答,让我们一起看看吧。
之前买的没有预售证的房子签了房屋保留协议可以退吗?
之前买的没有预售证的房子签了房屋保留协议可以退。 1、根据《商品房销售管理办法》,没有取得《商品房预售许可证》,不能销售商品房,也不能收取任何定金或者订金。
2、出售没有预售许可证的房子违反了《合同法》第五十二条第五款:违反法律、行政法规的强制性规定。
该合同正好违反了第四十四条第四款:向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。房屋保留协议无效,一个无效的合同当然可以解除。
3、首先进行协商,如果不能达成一致,可以向法院起诉解除合同,要求退还购房款。
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