内蒙赤峰市二手房(内蒙古赤峰市二手房价是多少?)
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本文目录一览:
- 1、买赤峰二手房,房东提供什么手续
- 2、赤峰二套房维修基金和契税怎么算
- 3、赤峰二手房交易税费有哪些?
买赤峰二手房,房东提供什么手续
1、需要。为了保险起见,购买二手房需要房主出示房间所有权证书、购房发票、契税发票等相关凭据。二手房是指业主已经在房地产市场上购购后又欲出售的自用房,包括二手商品房、允许上市交易的二手公房、经济适用房。
2、买二手房需要看房东的手续如下:房屋所有权人本人提交身份证件原件及复印件、房地产权证原件;房屋所有权人不能到场委托他人的,受托人出具公证委托书原件及复印件,受托人身份证原件及复印件,委托人身份证复印件。
3、可以要求卖家提供相应的证明材料。仔细查看房屋的装修情况,注意房屋质量和维护情况,如房屋出现明显瑕疵需要进行修缮,则需要与卖方协商解决。
4、买二手房需要原房主提供以下资料:提供夫妻双方身份证;户口本;结婚证;房产证;土地证或不动产证原件及复印件。
5、按你说的意思是你买了二手房,问二手房房东会给你们什么手续。
赤峰二套房维修基金和契税怎么算
1、房地产契税的计算公式为:计税额*征收率;维修基金的计算公式为:每平方米总建筑面积的成本价格*比例*总面积。房地产契税一般按百分之一到百分之三的比例缴纳,实际上要看房子的情况。
2、公共维修基金的收取标准由各地房地产主管部门根据当地实际确定,是按照买房人的总购房款的2%~3%比例缴纳,收取的公共维修基金属于小区全部业主的共同拥有,其不计算于房屋的销售收入。
3、契税为总房款的1%;购房面积在90-144平米之间的,契税为5%;购房面积在144平米以上的,契税为3%;个人二套房的,契税统一为总房款的3%。维修基金是各地收取标准不一样的,具体以当地的政策和规定为准的。
赤峰二手房交易税费有哪些?
根据查询安居客楼盘网得知,赤峰科海明珠二手房交以下税。个人所得税。为房子总额的百分之一,符合满五唯一免征。契税。
二手房交易通常需要缴纳4-6元/平方的手续交易费;5元/户的权证印花税;80元/套的权证登记费;如果是通过中介购买的二手房,还需要缴纳1-3%的中介费。如果我们是贷款购买的二手房,还需要缴纳评估费、担保费、他项权证费等。
契税:二手房交易税费:成交价或评估价(高者)×5%,(商用房或大于144平米的税率为3%),交易服务费: 建筑面积(平方米)×3元 。交易印花税:成交价或评估价(高者)×0. 05% 。
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