墨尔本这个城市怎么样(墨尔本现状)

随着情况的变化和城市中位数的下降，墨尔本最实惠的郊区的价格将继续上涨。负担得起的墨尔本根据Terry Ryder 的冬季价格预测指数报告，随着情况的变化和城市中位数的下滑，墨尔本最负担得起的郊区的价格将继续上涨。

根据Terry Ryder 的冬季价格预测指数报告，经济实惠的墨尔本郊区和维多利亚地区城市是澳大利亚五星级增长市场之一。

这位领先的房地产专家还将大吉朗（被称为“不会放弃”的地区）和梅尔顿列为该国预期增长的十大城市之一。莱德先生并没有看到维多利亚州一些经济学家预测的房价大幅下跌的情况，维多利亚州强劲的州和地方经济以及边境重新开放正在支撑房地产市场。

“经济学家有很多预测，认为价格将大幅下跌；但我们只是不同意这些预测，”莱德先生说。

“如果事情以这种方式发生，这在澳大利亚将是前所未有的。

“争论似乎是利率上升意味着价格将大幅下跌，但以前从未发生过这种情况，所以我们不太确定这次为什么会发生这种情况。”

莱德先生的价格预测指数法利用销量来预测价格变化，销量上升是价格上涨的先兆。

最新的季度报告发现，墨尔本郊区有182 个（62%）房价上涨，低于上次调查中创纪录的229 个（78%）。

这182 个郊区的销售数量是七年来第四高的季度销售活动调查。

维多利亚地区被描述为“拒绝放弃的市场”，而大吉朗则被描述为“不会放弃”的地方。

莱德先生预计，在维多利亚地区举办的英联邦运动会，包括吉朗、巴拉瑞特、本迪戈、谢珀顿和吉普斯兰，将在2026 年之前进一步提振其市场。

在墨尔本，休姆（Hume）、温德姆（Wyndham）、惠特尔西（Whittlesea）、凯西（Casey）和弗兰克斯顿（Frankston）等议会辖区都拥有大部分新兴郊区，“买家在昂贵的城市中追逐可负担性”。