二手房首付分期,二手房首付分期付款给房东

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房首付分期的问题，于是小编就整理了1个相关介绍二手房首付分期的解答，让我们一起看看吧。

二手房可以分期吗？

可以，二手房和新房的买卖流程虽然有所差别，但大体仍然相同。

和购买新房一样，需要先首付30%-50%的房款，然后自主选择银行来贷款购买，这里能贷取的金额和新房不同，是根据评估价来的，还涉及到评估价、合同价、实际成交价等概念，操作空间很多，这个可以找房屋中介来给你操作。

另外，根据所购房屋的不同性质，所能贷款的年限也会有所不同。

买商品房、经济适用住房，最长贷款期限为30年；买合作建房、私产房以及自建住房，最长贷款期限为15年；买公有住房、危改还迁房、置换公有住房和大修自住房，最长贷款期限为10年。

还需要注意的是，我们会经常看到挂有满五唯一，或者满两年标签的房产，这里是由于二手房买卖还会涉及到一个个人所得税和营业税的问题。

个人所得税征收条件以家庭为单位，出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税，如果出售方满足 ① 家庭唯一住宅 和 ② 购买时间超过5年 的话，就不需要缴纳这个税费（税率为交易总价款1%或两次交易价款差的20%）。

营业税则是规定个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。如果未满两年的话，还需要缴纳房屋成交价的5.6%。

所以，回到最初的问题的话，购买二手房是可以分期的，和新房一致，只是二手房涉及到的交易问题较多，比方说首付款不够的话，还可以通过调高评估价，将多贷出的钱用作交首付，以前环境宽松的时所谓的0首付买房，操作方式基本差不多。

所以想要买二手房的话，最好还是多找几个靠谱的房产中介问问。

谢谢邀请，买二手房一样可以做按揭分期，最长可分期三十年，这是根据购房者的年龄和二手房的楼龄来计算的。

中介房源和自找房源主要注重安全性，签合同之前一定要查档确权和看房子目前处于什么状态和性质，(卖方是公司产权还是私人产权，房子土地的用途是商业还是住宅或工业等其他用途，只有住宅才可以首付三成，)才可以计算出相应的费用。二手房的费用大致有:营业税，个税，土地增值税，契税，城市维建税，教育附加税，印花，贴花，交易费，中介服务费等

如果在卖的房产还在抵押状态，那要卖家先还清贷款才能交易，(卖方若无力还款就要委托专业的担保机构担保赎楼)

购买前也要先确认购房人有没购房资格，要先查个人征信，工作收入证明，银行流水等。二十二周岁因工作时间不长很多银行会要求有人担保。

二手房的买卖个人建议还是找当地专业靠谱的中介代理，签居间合同时要和真正卖家或卖家通过公证处公证委托过的代理人面签。

谢邀。

答案是：当然可以。

举个栗子。我们家买的第一套房是一手的，现在打算换掉，买一套二手房。目前市面上的一首房价格太高，格局也不够好，所以我们还是把目光放在比较优质的二手房上。既然有这方面的考量，自然也要了解相关信息，所以我可以很确定的告诉你，买二手房可以按揭，但是比一手房要难多了！

现在银行的贷款收得越来越紧，你没有贷到一定限度，他是不会让你申请成功的。而能够生成功申请到的额度，绝对不是普通人能够消受得起，起码也要八九年以上的还款期。买下这一套，你就准备着领教很长时间生活质量下降的痛苦，和时刻会被炒鱿鱼而失去经济来源的心惊胆战。

最后提醒一句，国际形势随时有变，利率上下浮动是正常的，不要随便背大额贷款，祝你过得开心。

感谢邀请

专业的问题专业的我来答!下面单刀直入主题：

一、买二手房可以和新房一样分期，还款方式也都一样，等额本息、等额本金；公积金、商贷随你选择!

二、二手房贷款年限和新房一样都是最高30年！但算法稍有不同，二手房的贷款年限与年龄和房龄都有关系。

如果按年龄算各个银行、公积金中心给出的算法都不大相同，但是大体都是退休年龄减去贷款人的年龄就是贷款年限（超过30年按30年算）所以按题主22岁来算，能贷款30年!

如果按房龄算一般就是按45年减去房龄算，太老的房子银行一般很少做，所以尽量买房龄较新的（基本在十五年以内的，这个按房产证上的图纸的年限来算）

以上两种算法，那个贷款年限时间短，那个就是你的贷款年限!

三、买房是通过中介还是个人好？

我认为通过个人购房只有一个好处就是可能能省点中介费!风险较大!

到此，以上就是小编对于二手房首付分期的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房首付分期的1点解答对大家有用。