北京便宜二手房,北京便宜二手房出售
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于北京便宜二手房的问题，于是小编就整理了1个相关介绍北京便宜二手房的解答，让我们一起看看吧。
6月份至今北京二手房量价齐跌，降价潮会来吗？
很好很有观察力的一个问题。如果真是降价潮来了，我等无房族，那每天都是笑醒的。但笑醒之后就是意识到这是不可能的，特别是北京等一线城市以及一些省会城市，房价会比较平稳或是稳中有涨。北京的6月份成交数据不好，只是受突然爆发的新发地聚集性疫情影响，人们不方便出门而已。下面从三个方面来聊一下：
1、北京房市现状。国家统计局公布的4月70个大中城市新建、二手商品住宅价格情况显示，北京新房价格环比下跌0.30%，二手房价格环比上涨1.10%。北京二手房住宅价格最近一年中，8个月房价上涨，6个月房价下跌，2个月房价持平。而五月的数据是二手房环比都是上涨的，北京、上海、广州和深圳分别上涨1.8%、0.6%、0.4%和1.6%。
当然六月北京的数据肯定不会好，因为疫情把大家都圈住了，那量可不就下来了，现在着急卖房的那基本都是急有钱的，所以只能降价，但这种卖房的不多，因此也不能代表整个北京二手房市。你看前两月的数据或是等疫情过去你再看就明白了。
2、房住不炒及六稳等政策也表明房价要稳，不大涨大跌。其实国家近几年来一直在提的政策就是“房住不炒”，
就是要防止房价大涨，房市泡沫过大，引发系统性的金融风险，以及企业的债务泡沫。从国家提出的商品房改革以来，房价已经翻了数十倍，某些地区是上百倍。房地产的泡沫已经不小了，如果再任由其发展，不仅会吸干实体制造业的血，也会让房地产自身走向不归路，就像日本上世纪的房地产泡沫一样。日本房地产的崩盘，也让其股市随之崩盘，国家经济停滞不前，很多老百姓流离失所、露宿街头，
企业大量破产，而引起了日本失去的二十年。这是血的教训！国家提出了房住不炒的政策，并严控资金大量流向房市，就是不想让房产泡沫现快速变大，但同时也不能让其迅速降价，否则很多个人及银行会破产，那样国家经济也会受到重创。
3、部分地区房价会缓慢平稳上涨。国家想要的是房价平稳，不能大涨大跌，这样才能有机会化解系统性的金融风险，让实体制造业能成长起来。而随着各地新基建的资金投入，以及货币的乘数效应，最后，咱们的整体工资水平都是会有所提高的，而工资的增加也会促使人们去买房或换大房子，
当然物价也会上涨的，房价在国家的调控下也会缓慢的上涨，但肯定不会大涨。因为，国家的目的是最后，让大家都有房住，而且不要把钱都用在房子上，这样对国家的经济，社会的稳定，都能起到作用。当然，对不同地区而言，房价的趋势也会不一样。一线城市，发达地区，以及西部有潜力的城市，房价都会平稳地缓慢地上涨。但肯定不会大涨，你一大涨，国家马上会有政策治你，千万别怀疑国家维稳房价的决心。其它人口净流出且没有经济发展动力的城市，那可能会有降价潮。
总结：综上所述，由国家政策及经济现状来看，大范围的降价潮是不可能的。因为那带来的危险不是一般的大。当然，大范围的大涨也是不可能的，对国家危害更大。但部分地区的房价应该可以保值或是跟上通货膨胀的速度。所以，我们可以把更多的心思用在工作上，而不是房子的投机上！
北京的房地产市场有非常强的调控因素在里面。目前北京楼市是全国调控政策最严格的城市，没有之一：
- 京户或者五年社保才有买房资格；
- 首套利率上浮5%，二套上浮20%；
- 首套四成首付，二套六成，非普宅（豪宅）二套八成首付；
- 超低的豪宅标准，5环内468万以上，5环外349万以上都算豪宅；税费至少高几十万；
- 认房认贷政策，只要你有过房贷，即使不是北京房贷，并且当下名下无房，也只能算二套资格，不能算首套；
- 离婚一年后才能按个人算；
- 不满五唯一的房子要交差额20%的税；
上面说的这些，只要放开一条，都能让北京的房价出现一个小高潮。那政策会不会放开呢？短期大概率是不会的，因为目前的政策仍然是房住不炒，房价上涨过快对长期经济并无好处，政府关注的仍然是民生。
那政府会希望房价下降么？其实也不会，因为房价下降，所有人的资产缩水，对经济的冲击是巨大的。说一个例子，很多理财产品背后包装的都是房贷，如果房价大降，大家都不还贷款了，这些理财都得破产，整个经济都有崩溃的可能。
所以如果一旦真的有大降的趋势，政府就会放松上述条款中的一些，以保持房价的稳定。从而维持国家民生的稳定。
到此，以上就是小编对于北京便宜二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于北京便宜二手房的1点解答对大家有用。
