高铁新城二手房,高铁新城二手房房价

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于高铁新城二手房的问题，于是小编就整理了2个相关介绍高铁新城二手房的解答，让我们一起看看吧。

如果房价只涨不跌，那投资房地产就是最简单的投资，最简单的投资只赚不赔可能吗？为什么？

如果不考虑机会成本，政府增加二套房税收等抑制炒房政策带来的额外成本，那投资房地产基本可以稳赚。但赚多少就是个未知数了，不过有一点可以肯定的，以后投资房产的收益不会再涨前些年那么高了，年均收益应该不会超过10%。

一般情况下，除了地段非常不好的房子，大部分房子都会逐年增值，房价也会逐年升高。

有人会说，政府在调控房价，房价还会涨吗？我认为房价肯定会涨，只不过不会像以前那样疯涨，增速平缓化，就像GDP一样。

肯定会涨的理由：

增速平缓的理由：

说到这里也应该能看懂了，房子增值是必然的，增速平缓也是必然的。

首先机会成本，当我们把钱都用了买房子后，就没有钱去做其他投资，而其他投资可能带来的收益就是机会成本。那如果我们用100万首付，而这100万用于理财的话，好的时候可以做到年均收益10%左右，这样10年下来，就可以获得100万的收益。

我们就按银行定期和股票投资收益估算一下，机会成本大概2%-15%。

然后再说政策抑制成本，政府会出台各种税收，增加非首套房购买成本。

这么一算，房地产投资显然不太理想，已经过了黄金时代。

首先，房价不可能只涨不跌，从2019年前三季度全国各大城市的房价情况来看，已经有个别二线城市出现了下跌的情况，例如三亚、福州、珠海、青岛等城市房价较2018年已经出现了下跌，其中青岛跌幅最大，达到了-6.06%。

其次，投资要考虑收益，如果收益率远低于社会物价上涨速度的话，这样的投资相当于赔钱。以一线城市为例，就算房价只涨不跌，但是一些城市房价的涨幅很低，例如上海二手房同比上涨2.14%，这样的投资回报率还不如银行定期，从投资的角度来讲，相当于这笔投资赔钱了呀。

最后，当前的房地产行业投资价值大不如前。从2018年开始，楼市调控密集，“房主不吵”的大背景下，全国商品房销售额和销售面积增速持续走低，2019年甚至已经进去了负增长，房地产投资价值已经大不如前。

总结一下，当前房地产投资价值大不如前，即使要投资尽量选择人气较高的一线城市，投资收益较为合理。

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没有只涨不跌的商品，例如黄金，尽管长期趋势在涨，也会有回调的时候，房产同样如此。

那么房价在什么时候会下跌呢？供需反转就会下跌，但供需怎样才会反转呢？请注意，人口减少，老龄化以及空置率过高都不会导致供需反转。

只有让房产拥有者觉得房子多了会亏本，房价才会下跌，也就是说，一旦针对多套房征收高额房产税或空置税，就会有房东撑不住开始卖房，房价就会开始下跌。不要以为可以增加房租，房租高了房子租不出去的时候，一样要收房产税的。

最大的担忧是，当下跌趋势形成后，可能会出现踩踏现象，房价可能会暴跌，这才是最需要防范的，所以房产税的出台，会是一个很谨慎，由点到面的缓慢过程，时间周期会比较长。

在房产税空置税之类不出台的情况下，作为必须的民生用品，房产就是最佳的投资品，房价只会短期出现小幅度的回调，长期一定会继续涨，投资房产短期内依然是只赚不赔的生意。

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我觉得吧小老板姓眼里吧要容🉐️下沙子。重庆房价高么？我今年刚到上海，同样中心地带，上海房价基本是重庆的7到10倍左右，连宝山都是五六万一平。别人那么大一个集团花那么多钱拍地，你有想法你是觉得觉得别人欠缺考虑了？No，重庆发现有目共睹，只是现阶段在转型瓶颈期，当然房价也是一样包容心态，你觉得贵了是炒作，那是你眼里有沙子，但那只是你自己认为。这只是一宗再正常不过的交易而已，作为一个重庆人我为重庆加油，虽然前面两年涨得有点迅猛，之前现在还是正常的

到此，以上就是小编对于高铁新城二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于高铁新城二手房的2点解答对大家有用。