棚户区改造助推房地产销售（棚户区改造盈利模式）

614 2023-12-21 22:32:11

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棚户区改造房屋是否可以出售

法律分析：棚户区改造房屋五证齐全的可以出售。棚户区改造房屋属于安置房性质，满5年且取得产权证后可以购买出售。不符合条件的改造房屋不能出售。

法律分析：棚户区改造房屋五证齐全的可以出售。棚户区改造房屋属于安置房性质，满5年且取得产权证后可以购买出售，购买未取得房产证的棚户区改造房屋由于无法进行过户，存在极大风险，应及时到公证处进行相应的交易公证。

棚户区改造房属于安置房的一种，根据相关政策规定，这类房产在五年内不能买卖。期满，业主缴纳相关税费后，可申请办理房产证，拿证后的房产和普通住房没有差别，可正常买卖交易。

棚户区改造房能转卖，但是需要等到5年之后，业主缴纳相关税费后，再申请办理房产证，拿证后的房产和普通住房没有差别，可正常买卖交易。

厦门共有产权房的申请条件包括：家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口连续满3年，且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年。家庭人均住房建筑面积低于15平方米(含15平方米)。

二手房、限价商品住房)、保障性租赁房、公共租赁住房、保障性商品房、共有产权住房、经济适用住房、自建住房、集资住房、房管部门直管公房、就业单位名下住房、投靠直系亲属名下的住房。

厦门市还将坚持房住不炒，完善公租房、保障性租赁住房和共有产权房（保障性商品房）政策体系，增加保障性住房供应，着力解决年轻人、新市民、低收入困难群众等群体住房需求。

国家共有产权房政策“共有产权房”，即中低收入住房困难家庭购房时，可按个人与政府的出资比例，共同拥有房屋产权。房屋产权可由政府和市民平分，市民可向政府“赎回”产权。

共有产权住房最新政策是共有产权住房的个人份额是可以继承的。如果子女符合共有产权住房的资格，那么继承的便是共有产权房的使用权和部分产权。

二是申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。一个家庭只能购买一套共有产权住房。有以下情形之一的家庭不能申请购买共有产权住房：（1）申请家庭已签订住房购房合同或征收（拆迁）安置房补偿协议的。

1、棚户区补偿则是根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条的规定，是以类似房屋的市场价值作为补偿的计算基础。由于各个城市的补偿标准不一样，所以在签拆迁协议前，还需多关注一下当地的政策信息。

2、全市计划发放保障性租赁住房补贴207户、公租房租赁补贴716户，棚户区改造新开工5994套、基本建成3475套，建设保障性租赁住房1459套。

3、超出被征收房屋建筑面积＋被征收房屋建筑面积的0．2倍＋10建筑平方米的部分，按照本项目标准房地产价格购买。选房顺序本着“先签约先选房”的原则，被征收人可自愿选择安置房A区、B区产权调换房屋。

4、根据《中央补助城市棚户区改造专项资金管理办法》的规定，棚户区改造补偿标准如下：第六条　城市棚改补助资金实行多改造多补助、不改造不补助的分配政策。

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