58同城眉山二手房,58同城眉山二手房出售信息

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眉山二手房和期房都在降价促销，现在是金九银十，是否可以抄底下手？

现在别着急，总体来说眉山有一部分划天府新区还是不错的，但是估计至少等3年，现在你去还是高位接盘侠，要抄底发生下面情况可以抄底。

一，租售比划算时候，可以以房租养房贷，比如一年房租2.5万的地区。房贷分10年还款，你首付30%以后，你一年房贷还银行贷款加利益是2.5万，那就可以入手了。

二，房价再当地平均工资左右时候也可以抄底了，比如这个地区平均工资3000的，房价3000，平均工资8000的房价8000，那绝对可以收入。

三，房价差不多回归2015年年初时候，也是入手抄底时候。

以上三种情况无论出现哪一种，建议入手。但是空置率高于30%的新区，郊区，就算一二线都不要收入。县城和四线城市不建议入手，现在人口有向农村和二三线转移趋势，两极分化，就是县城和四线城市是净流出，农村和二三线都是净流入，人口流失了租不出去，卖不掉，那就得不偿失了，

买房需谨慎。

要不要买房，买二手还是期房，要明白两者之间的区别

一、在交易条件上有什么不同？

一手房：一手房是开发商直接向业主出售的新房。需要特别注意的是，开发商将一手房出售给购房者的前提条件是：开发商需要取得五证二书

五证”即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》

两书”指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》

二手房：业主出售二手房的前提条件是：取得该房屋的不动产证；并且房屋贷款结清了，房屋才可以上市交易

二、在贷款年限上有什么不同？

贷款年限受到很多因素的影响，主要有以下三点

1、借款人的年龄

般来说，借款人年满18周岁就可以申请办理个人住房贷款，住房贷款期限最长不超过30年，同时要求借款人的年龄加上货款期限不得超过65年，否则不予受理。因此，借款人年龄越小，可申请的贷款期限也就越长

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