黄岛辛安二手房,黄岛辛安二手房最新出售信息
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烟台海阳的房子值不值得买?
你好,我去过乳山和海阳,也发表一下我的看法。
1,投资的话,当年被称作青岛东,现如今呢?二手房泛滥,挂牌量激增,很多人赔钱了。
2,你看一下地图就会发现,海阳的行政地理位置有点奇葩,北边威海,南边青岛,而距离烟台市区太远,注定海阳不会是烟台发展的重点。
3,本地只有几十万人,一个县级市,唯一吸引大家买房的就是环境,但是并不稀有,山东海岸线很长,日照,青岛,乳山,荣城,威海,龙口,也到处都是这种气候甚至更好的房子。
4,冬天就没啥人了,很多海景房小区没暖气。
5,县城级配套。
谢谢邀请。海阳房子值不值得买?答,身体好,喜欢孤寂,到烟台下属的海阳市尚可。若想投资或炒房风险大于收益。
理由,
第一,海阳的海景房盖得太多。有好多烂尾楼。
第二,许多老板在海阳亏得裸体逃跑了。
第三,海阳市大约只有几十万人口,而且是人口净流出的城市。
第四,海阳修了核电站,虽然理论上很安全。但是,人们怕诺切尓贝利和福岛的核事故重演。心有余悸。
第五,买房的最佳时机已经过去了。
第六,房地产税丶空置税正在路上。
谢谢邀请。
去看看不就知道了。2019不是买房的时候。
我的文章和问答中有关于海阳房子的分析。
对于,划入青岛,都意淫了好多年了。
如果你关注海阳房地产,请关注黄河沙(微信同号)。
我媳妇是海阳的,我去年在海阳凤城买一套,四千一平,如果是养老,这里绝对是好地方,如果要投资,还是别来了,我买的是二手房,房主零八年买的两千一平,到一八年长到四千,但是这部分增值大多是一二年前增的,我一二年在海阳市里买了一套,到现在长了几百一平所以海阳的房子不适合投资。但是海阳环境不错,空气也好,夏天不热,冬天不冷,离海边很近,但是并不潮,我前两天直接从家里穿着泳裤去洗海澡,离着海边一条街,洗完回家冲,很爽!小区旁边就是丽达超市,挺方便。海阳政府也在积极发展凤城,从青岛通往凤城的轻轨接口留了,没钱干,如果海阳并入青岛,或者轻轨通车,或许房价会涨,不然没有投资价值。
青岛买房要多少钱?
市南区也分路,八大关太平角基本都是别墅一套在一个亿以上,小港附近不大到两万,市南区香港中路香港东路一直延续到石老人,房价在4.5-2.5万之间,跟小区环境有很大关系,别墅除外。崂山区大约在2.5-3.5万之间,分地段也是,市北区分为老市北跟老四方,市北区以福州北路浮山后合肥路劲松三路银川西路为高价,大约在2-3.3万之间吧。四方房价不大熟悉。也大约在1.2-1.8万之间。李沧房价今年上升很快,根据地段不同也在1/2-1.8万之间了,其他地方不熟悉不评论
2013年10月在东李米罗湾二期购买,套二86平米小高层,总价75万,一平米不到9000元,当时主要是看好小区周边环境。直到15年底房价基本维持当初开盘价格,如今价格都到了每平米27000元了,整整涨了3倍!我觉得这价格已经透支了未来几年的上涨空间,未来几年房价会稳中有升,但绝不会像前几年这样疯长了。
谢邀。
1.这是1月份青岛房价的统计数据。来源见水印。
2.可以发现青岛各区和卫星城之间的房价可谓天壤之别。你打算在青岛置业,需要综合考虑是自住还是投资。距离工作单位的远近。以及周边环境。
3.青岛虽然在全国位居二线城市,但是在山东省内经济发展势头很猛。自身气候条件也比较优越,不像济南在秋冬季雾霾多发。随着高铁和机场的建设,青岛将逐渐成长为一座在国内外有一定知名度的现代化城市。而自身优越的环境因素也将吸引更多的北方内地人来这里安家落户。所以房价还是有刚性需求制成的。
4.对自住需求来说。如果在黄岛工作,在老黄岛片区置业是不错的选择。这里工业企业众多,是大多数外来年轻人工作落户的首选。
现在是2018年,根据锐理数据统计,2017年度青岛市共销售商品住宅151871套,同比减少19.43%;商品住宅均价为10736元/㎡,同比涨18.88%。
以下是青岛房价各区县对比。
1、房价均价排名
市南以40154元/平米是当之无愧的房价第一,海景房和学区房什么时候都不会落伍。
崂山26763元/平米紧随其后,海景和环境也是崂山的亮点。
市北李沧四方价格基本一致,市北偏高点。整个青岛的主城区马上就快没有20000平米以下的房子了。
城阳黄岛高新都已经均价过10000,已经快不合适刚需了。
胶南因为包含乡镇房源,均价没有过万。
即墨没有限购,加上划区,房价火爆,房价最高已经20000多了,这里是均价。
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