玛雅房屋二手房（玛雅房屋二手房出售信息）

0 2024-02-21 05:04:22

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兄弟房屋，在金川文化广场那儿呢，创业园大厦5楼。我在他们那买的房子，他们那儿的房源多，收费公平透明，服务又好，带你看房耐心，我觉得不错。

内蒙古京城广厦最好！最起码交易透明，不吃差价，而且单向收费，比起呼和浩特的其他几家中介公司好多了，最起码还是放心的，买得安心。

这种情况是很多房屋中介的惯用手段，有时候不一定为了敲诈，而是为了提价买给别人，或者房东不想卖了，找理由。也有故意敲诈钱，多黑一点是一点的。

玛雅是有点坑人，合同上写好的，审批通过就办理过户手续，交余款。

二手房交易过户流程：信息核对。买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。签合同。

比如，夫妻婚后买的房子，只写了一方的名字，卖房时，必须夫妻双方均在合同上签字才可。注意房屋是否违章或待拆迁买二手房时，要留意房屋是否为违建建筑，如果为违建建筑，则很有可能钱财两空。

售房方支付个人所得税：由卖房人支付，普通住宅的为1％，非普通住宅和非住宅为1．5％。如果售卖的房屋是家庭住宅，并房产证满2年，将免征个税。

收费标准：(一)二手房过户交易手续费：交易双方各50%住宅：存量住房6元、平方米；非住宅：10元、平方米。

买二手房需要交哪些费用税费：存档费用。按照户口簿上的人口总数，每人10元。公证费的买卖。买卖公证费用为成交价格的3%。契税。契税分为两类。

房子过户费怎么算二手房交易手续服务费：住宅6元／平方米；非住宅10元／平方米。买卖双方各承担一半。二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元／套，买方承担。二手房过户核档费：50元／宗。

税费计算：二手房交易需要缴纳契税、个人所得税和房产税。契税按照房屋交易总价的1%~3%不等计算，个人所得税按照房屋交易总价的20%计算，房产税按照房屋评估价值的2%计算。

下面来给大家介绍下二手房交易费用的计算方法。

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