二手房过户要什么证件,二手房过户要什么证件和手续
大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于二手房过户要什么证件的问题,于是小编就整理了1个相关介绍二手房过户要什么证件的解答,让我们一起看看吧。
二手房过户时需要购房的交易付款凭证吗?
二手房过户都需要什么手续?带什么资料
1、买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。
2、签订二手房买卖合同。
3、找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。
4、贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的,则要向公积金和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中耗时间的阶段,通常要40个工作日左右。
5、按揭办理下来后,要注意注销该物业的他项权证。
6、将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口,拿受理单。
7、凭受理单到农税缴纳相关税费,拿契税完税证。
8、凭完税契证到土管部门办理国土证。
9、凭完税契证到房管部门办理房产证。
不需要付款凭证。
需要房证、双方身份证原件复印件
房地产买卖合同、完税证明、查档、权籍调查、数据关联、个人房屋交易涉税法律事项说明书、房改房契税征收要件目录、不动产登记申请书(去当地的房地产交易中心领取、具体办理流程问一下工作人员)。
取房证时候还需要带银行卡,是要刷卡付费的,普通住宅80,房产类型不同价格不同,还有200和550的。
到此,以上就是小编对于二手房过户要什么证件的问题就介绍到这了,希望介绍关于二手房过户要什么证件的1点解答对大家有用。