洛阳老城二手房,洛阳老城二手房真实房源

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洛阳二手房中介公司哪个好？

前段时间买房子，接触过几家中介。

刚开始是懿皇，后来发现他们几乎不让你跟房东接触，要价也比较黑，我怕吃差价，就没再继续找他们了。最后是通过洛港房产买的，但是这个中介责任心是大大没有的，九月份签的买房合同，现在房子还没下来。前期给你跑的倒是很热心，一天恨不得打十遍你电话，但是你一交中介费以后，立马你就从人家脑海里消失了，工作效率低的像公务员，主要还是办事能力有限，没什么责任心，不想多说了。

洛阳二手房的使用年限怎么算？

二手房交易税费以地税指导价为准，但是相对于地税指导价、网签合同价、评估价来说，哪个高按哪个计算。二手房买卖其他税费，如下：二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。

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