奉贤大居二手房,奉贤大居二手房价格

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于奉贤大居二手房的问题，于是小编就整理了2个相关介绍奉贤大居二手房的解答，让我们一起看看吧。

上海哪个区未来发展潜力最大，除了主城市中心，谢谢？

作为土生土长的一代人来分享一下个人的一些观点，首先目前的中心行政区大家比较公认的也就是黄浦，静安，虹口为主要核心区域，次之为长宁，徐汇，普陀，浦东新区，杨浦，最后也就是一些以前我们所说的近郊和远郊区域了，闵行，宝山，嘉定，青浦，松江，奉贤，金山，崇明了。中心位置发展水平相对比较平均，出入不大，但是在远郊地区因为天时，交通，人员流动性各方面因素还是有一定区别的，有些地方还是有价值洼地的，当然更多的还是要符合自身的一个需求标准这样比较科学。比如说为了追寻房价的性价比，如果就业生活环境在北面，可以考虑去宝山或者嘉定，在南面的话可以考虑去奉贤，其它地区房价相对偏高，毕竟上海目前整个区域范围内交通还是十分便利的。发展方向目前来看还是以普通居住型人口植入为主的区域为第一基准，目前来看主要在奉贤“大居”和嘉定的西面为主，可以作一定的参考。

上海共有产权保障房向非沪籍家庭扩围，房源和价格将适时公布, 你怎么看？

1、共有产权房销售不畅，本地人没有得到优惠只是钱分期给，能买的早买了，买不起的首付不够、月供还不起，小区位置、户型还一般很多限制，有朋友排上了但放弃了，说很多认放弃补合适，所以开始对非沪户籍。

2、说明房价太高了，普通工人家庭承受不起，必须严控房价，应该刚需自住卖福利房打个五折以上，高价房给有钱人买。

人为的制造共有产权房很抢手的假象，第六批的经济适用房单价1.7万，50%产权。算下来就是3.4万的单价，同地段的新二手房价格都没这么高，很多人放弃购买！这原本是国家的福利政策，搞的现在像房地产商一样。本地人不买找外地人买，反正有大把人要，想便宜买，门都没有！吃相恶劣！

政策执行 是为保障性质，房子作为住的属性，同时又和学区以及置换，升值挂钩

单个家庭需求不同，考虑的侧重点为不一样

一：上海共有产权产房分布区域

本市非本市户籍申请家庭的房源供应将计划单列，郊区以区为主，充分利用好辖区内配建保障性住房房源；中心城区可申请市统筹大居房源，市统筹大居房源预计主要分布在浦东新区惠南镇、奉贤区南桥新城、松江区松江南站、嘉定区黄渡镇和宝山区顾村拓展等基地。待房源项目和价格明确后，将适时向社会和申请家庭公布。

二：上海共有产权房的退出或是“出售”。

1.居住证持证人购买共有产权保障住房，必须用于家庭自住，区住房保障机构不收取政府产权份额部分租金。

2.居住证持证人取得不动产权证未满5年，不得转让共有产权保障住房或购买商品住房。因特殊情形，确需转让共有产权保障住房的，该共有产权保障住房由区住房保障机构依申请程序回购。其他应当回购事宜，参照本市户籍居民共有产权保障住房相关规定执行。

3.居住证持证人取得不动产权证满5年，并同期在本市累计缴纳社会保险或者个人所得税满5年，自有产权份额部分，可向其他符合购买共有产权保障住房条件的居住证持证人转让或由区住房保障机构回购。凡共有产权保障住房购买人购买商品住房的，应当先将该共有产权保障住房转让给其他符合购买共有产权保障住房条件的居住证持证人或由区住房保障机构回购。转让给其他符合购买共有产权保障住房条件的居住证持证人的，共有产权保障住房性质和政府产权份额不变。

4.共有产权保障住房由区住房保障机构回购的，回购价格为原销售价款加按照中国人民银行同期存款基准利率计算的利息。

申请公共产权保障房的房屋所在，以及购买公有产权保障房的未满五年，以及满五年的出售管理办法，刚需购房，需要注意的就是未来这些地方是否能满足的需求的，譬如，子女入学，工作调动，共有产权保障房虽好，但是属于保障性质的，有一定购买的力的朋友，还是需要提前做好规划。

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