佛山桂城二手房（佛山桂城二手房价小户型）

0 2024-04-09 21:54:43

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所以不少广州客都看上了佛山的二手房市场，临近广州的禅城、桂城、里水、大沥等片区成为该群体的第一选择。11月，禅城二手房成交套数环比增长超70%，南海区环比增长35%。

安居客数据显示，2022年11月，佛山二手房参考均价约14989元/㎡，与上月相比上涨0.63%，同比去年同期上涨33%。

根据全国房价行情网，12月份广州新房价格已经达到95万元，同比上涨了12%，房价水平在全国排第五位，二手房价格在去年12月，已探上4万元，创历史新高。

楼市跟股市一样，大家往往都是买涨不买跌的。根据中原地产统计，2019年1-9月，北京二手住宅网签97万套，同比下降10%，成交均价为4万元/平方米，成交量创2015年以来同期最低值。这是北京二手房市场2008年以来的最大调整。

然而，这种学位并不一定能够满足所有业主子女的要求，因此开发商在销售楼盘时，就会有先到先得的情况。部分学位是有年限限制的，有可能等到业主的子女长大，准备入学的时候，才发现该学位已经过期了。

如今上学实行的是教育划片、就近入学政策，很多人为了孩子能进好学校，会购买学区房，但是如果购买的是二手房，就要小心学位被占用了。

如果是二手房，那么要先看原业主有没有把户口迁走，如果没有迁走，那么这个学位被占用。看原业主是否用掉了名额，只要原业主已经没有小孩在对口小学在读1-5年级，就OK。

一般情况下，购买二手房后，如果该房屋已经使用过学区名额，仍然可以继续使用该房屋的学区名额。

如果买的是新房，是否为学位房，可以问开发商，并在购房合同中将相关的事项约定好，也可以去该学校咨询，或者去学校的官网查询是否为学位房，有业主群的话，可以直接在业主群里咨询。

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