绵阳安州区二手房,绵阳安州区二手房出售

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绵阳房价会涨价吗？

绵阳房价均价目前在7600元每平方米以上，9000元每平方米以下，就目前这个状况，再涨是不可能的

绵阳市是中国的科技城，是四川第二大经济体和培育壮大的七大区域中心城市、成渝城市群区域中心城市，重要的国防科研和电子工业生产基地。绵阳市虽然被认定为一个西部省份的三线城市。但是真实水平是四线城市，绵阳市的人口从2000年的517万，下降到目前486万。一个三线城市只有这点人口可能吗？所以作为四线城市的绵阳市就不值目前这个房价水平了。

加上绵阳市的人口流失问题，作为一个西部城市，根本没有任何买房的意义，未来房价会跌，不会涨，任何吵吵着涨价的都是炒房客，都这么不理性了还在炒。该不是想把绵阳市第一个贵的2.5万元炒到十万吧。做梦呢

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上图绵阳科技城鸟瞰

未来绵阳房价如何呢？五年内房价或还会上冲，科技立城的定位，迟早会跑赢其他城市主题方向；中期来看，本着房住不炒的主旨，绵阳房价或趋于平衡；短期来看，由于高铁的便利，同城化原因，必将逐步拉平成都和绵阳的房价，目前成都房子均价1.5万每平米，所以你懂的。

西汉设置涪县以来，绵阳市已有2200多年建城史，历来为州郡治所，后因城址位于绵山之南而得名“绵阳”，南侧是阳面嘛。最新数据显示，绵阳地区GDP总量为2074.75亿。幅员面积2.02 万平方公里，总人口536.8 万，辖5 县3 区1 市。绵阳是诗仙李白的出生地、中国唯一的科技城，也是四川省第二大城市。之所以被称为中国科技城，是因为绵阳科技发达，有国家级科研院所18家，西南科技大学等高等院校14所，国家级省级重点实验室27个。

上图绵阳机场

绵阳交通便利，位于成都、重庆、西安“西三角”腹心地带，是“一带一路”和长江经济带结合部和连接线上的重要支点城市；绵阳机场开通有直达北京、上海、广州、深圳等近40个城市的航线，年旅客吞吐量超过350万人次，是四川第二大机场；绵阳也通了高铁，而且38分钟就到达成都，45元二等座。基本实现了同城化，和一线城市坐个公交的时间差不多。接下来我们看看绵阳-中国唯一的科技城房价如何。

目前绵阳房价均价8561元每平米，自从2017年4月开始，绵阳房价出现快速上涨趋势，同期一线城市实行了强限购。目前，绵阳的房价还处在历史高位。从房价分布来看，绵阳房子价格主要分布在6000-12000元区间，高位数出现在15000元每平米。

肯定会。虽然国家政策在调控，但是2线城市的房子都在普遍上涨。主要原因还是3个方面：1、二线城市需求虚高持续不下(炒房团、购房者社会心里需求） 2、开发商的炒作 3、二线城市的政府调控能力不高成都-绵阳的高铁的修建，将会把绵阳等城市划入半小时经济圈，就绵阳的居住环境来说，还是非常不错的。所以会持续上涨！

目前，绵阳热销楼盘集中在高新、园艺、经开区。未来的三到五年，将是绵阳楼市的战场。二孩时代，加之10年前迎来换房期，所以大中户型最畅销。

比如：东辰·永兴国际、中玮海润城、树高·威尼斯城等，都把大三或四室户型作为2017年的主打户型，小三室也有配量。

随生活节奏的加快，精装房开始流行，尤其是年轻人，为了不想为装修烦恼，拎包入住成了居家理想，比如：中玮海润城等楼盘，推出的效果还不错，与五年前所遭遇的困局是天壤之别。时代在进步，购房者观念在改变。

由于绵阳城市的扩张，二环地价开始上调，让购房者看到升值的潜力，加上人们觉得城中心生活不便和环保意识的加强，刺激了新版块楼市的热销。

可能房价会趋于稳定! 为遏制部分城市房价过快上涨或猛然下跌，有效遏制投机性炒房等行为，国家一连串政策相继出台。绵阳市各银行已全面暂停对居民家庭购买第三套及以上住房贷款的发放;贷款购买商品房首付比例调整到30%以上;贷款购买第二套住房的家庭，严格执行首付比例不低于50%、房贷利率不得低于基准利率1.1倍的规定。同时，为促进绵阳市房地产市场平稳健康发展，绵阳市住建局先后出台《关于规范商品房预(销)售管理的通知》，《关于进一步规范预售商品房买卖合同注销备案及信息变更有关问题的通知》，《关于规范商品房竣工交付使用的通知》。此外，市住建部门还联合绵阳人行、银监等部门下达了《关于加强商品房预售资金监督管理有关问题的通知》，加强商品房预收款的监督管理，防止商品房交易风险，保障购房者合法权益。

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