二手房新人培训,二手房新人培训基础知识
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房新人培训的问题，于是小编就整理了1个相关介绍二手房新人培训的解答，让我们一起看看吧。
创业做二手房中介怎么开始？
本人就是一名房产中介人员，也是自己从销售到现在自己开店，那我就把仅有的经验全告诉大家
二手房中介的日常工作流程
1-首先，你不管自己干，还是开个店，跑盘永远是第一步，意思就是要熟悉在卖的楼盘，一提起来哪个小区，最起码你大概知道在哪吧，可以直接看卫星地图，结合实际跑，拿个本，划路线，标记各小区位置！
2-房源才是命脉！在中介行业有句话，得房源者得天下！因为你卖的就是房，连房源都没有，卖啥！所以你得时刻盯着58端口，房产网，百姓网，只要有个人房源能发布的网络端口都得关注，有了就登记！
3-基础的来了！必须用个系统来统计房源，客源，其他数据可以不算，最基本的得录入！目前易房大师是免费系统，好房通每年得交租金，还有易嗷等系统，看你体验一下用哪个了！重点说下有个房源采集功能，大概每年一千左右，可以直接把各个端口房源汇集，比较好用！
4-卖房不可能都是全款交易，所以按揭贷款才是后勤保障！这个一般每个地方都有按揭贷款公司，直接走单就可以，每单只收个评估费，或者一半，具体关注小编，不能随便透漏！
5-准备电话。买个座机，或者手机卡电话时间多的，销售主要靠电话联系！这些是硬件.
6-电脑，笔记本，笔，这些必要的，准备好！自己干的肯定是门面找好了先，位置最好人流量大的地方，小区门口等！
7-加入各个中介群，可以合作的，这样可以更多获取房源（合作），还有了解各小区房价情况！
具体的关注，咱俩私聊吧，一入房产深似海。从此节操是路人
2017年开了半年二手房店，针对于加盟及自己开店，给您一些建议。
- 先说加盟：现在一般的品牌二手房都会允许加盟，当然费用不一。有前期收费的，有后期收费的。什么是指前期收费？就是在你门店刚启动的时候收取加盟费，然后直接给你房源系统，加盟费各地各公司标准不一，一般一两万块钱。什么是指后期收费？就是你加盟这个品牌中介公司，前面不会收取你任何费用，但是当你开始办理后期手续如过户、银行按揭的时候再收费（网签合同密钥只有注册了的中介公司有。）。这两种各有利弊，标准不一，具体请参考当地普遍收费即可。
- 自己注册公司开店：这一块会比较麻烦，麻烦不在于公司的注册，而在于中介机构营业执照必须得要租4个以上注册经纪人证，我所在的区域市场是6000元/本/年，四本就是24000元。但是这个做完以后自己的自主权就非常大，当然，一般二手房门店公司也没有亏的，自己做赚的肯定多。
以前是针对于加盟还是自己开店的问题，那么还有哪些东西是你开店会遇到的或者需要的支出呢？
- 端口费：一般用58或者赶集，因为两家公司已经合并，但是在业务上还是会有效果好坏的区别，我在的区域就是58效果好，其他区域也有赶集效果好的。这个费用一般一个端口4000元一年，具体开几个看你自己的人员工位多少来定。
- 电脑电话：电脑可以选择去电脑城买基础配置的电脑，1500元左右/台，多少台看自己规模，电话就是开座机分机了，这个费用不是很大。
- 门店位置：二手房对于门店位置并不会特别考究，主要在于团队的打造，所以一个好的领头羊非常重要。
总结：我个人因为工作原因没开太长时间就把店转出去了，做二手房主要是靠人，只要有人，基本上是稳赚钱的，所以加油！
城市房地产管理法》第57条规定：房地产中介服务机构应具备下列条件：一、有自己的名称和组织机构二、有固定的场所三、有必要的财产和经费四、有足够数量的专业人员五、
法律、行政法规规定的其他条件设立房地产中介服务机构，应当向工商行政管理部门申请设立登记，领取营业执照后，方可开业。注册房地产中介公司要求] 1.最低注册资本要求：10万元； 2.注册资金比例：最低注册比例为10%和90%； [注册房地产中介公司所需材料] 所需材料清单： 1.法人、合伙人身份证复印件； 2.工商查名预拟公司名称字号五个以上； 3.注册资本金额及各股东投资比例； 4.拟定公司经营范围； 4.投资双方的私章各一枚； 5.法人、合伙人一寸免冠照片各6张 6.办理税务登记证需提供会计人员会计上岗证复印件及身份证复印件； 7.办理一般纳税人资格认定股东须提供居住证明； 8.法人、合伙人户口簿复印件（办理增值税）； [注册房地产中介公司办...
首先对你表示祝贺，恭喜你踏上创业之路，离你的目标更近一步！
接下来分享一些个人的建议，希望对您有所帮助：
01要对你所负责区域的楼盘进行了解（如价格、面积、楼层等）。
02 多熟悉市场，向前辈们虚心请教。平常没事的时候，多跑盘，用热情的服务与专业的知识去打动别人。
03 要熟知每一个客户的需求，当有房源出来后第一时间介绍给他，知道客户的更多的联系方式，以便于更快更及时的传送消息
04每一个客户都是你的上帝,好好服务不用我说吧
05当然你可以跟你的客户成为朋友,回头客、朋友介绍的客户都是很重要的
06关心你的客户
祝您一切顺利，早日创业成功！
到此，以上就是小编对于二手房新人培训的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房新人培训的1点解答对大家有用。
