房地产销售收款舞弊（房地产企业销售与收款环节内部控制）
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本文目录一览：
城市房地产开发经营管理条例有哪些?
1、第五条 房地产开发经营涉及国有资产的，应当按国家有关国有资产管理的规定办理。第六条 国有土地使用权的出让由县级以上人民政府负责，土地行政管理部门具体实施。
2、城市房地产开发经营管理条例有以下内容： 本条例所称房地产开发经营，是指房地产开发企业在城市规划区内国有土地上进行基础设施建设、房屋建设，并转让房地产开发项目或者销售、出租商品房的行为。
3、第二条 在本省城市规划区内从事房地产开发经营活动，实施房地产开发经营监督管理，适用本条例。
房地产采取预收款方式销售未完工产品,项目骏工验收后还要按收款额预缴3%...
再收到款因为已经做过收入，就不能重复确认了。
按照财税36号及18号公告，房地产企业采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，应在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税。预缴义务的时间为实际收到预收款时，预缴的基数为实际收到的全部预收款，强调是收到。
不管是一般纳税人还是小规模纳税人，采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，应在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税。
一般纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，应在收到预收款时按照( )的预征率预缴增值税。
根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）规定，房地产开发企业采取预收款方式销售所开发的房地产项目，在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税。
采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，应在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税。
商品房的销售法规
1、销售主体：规定了商品房销售的主体应当是具备合法资质的房地产开发企业，禁止个人或非法开发商从事商品房销售活动。
2、商品房销售管理办法有：明确销售方式、加强广告宣传监管、完善购房合同、加强资金监管、加强售后服务管理。明确销售方式 商品房销售管理办法规定，开发商应当采用政府部门批准的销售方式进行商品房销售。
3、商品房销售许可证制度：开发商在销售商品房前，必须取得商品房销售许可证，以确保其销售行为的合法性。
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