财政厅宿舍二手房,财政厅宿舍小区二手房

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于财政厅宿舍二手房的问题，于是小编就整理了1个相关介绍财政厅宿舍二手房的解答，让我们一起看看吧。

房产“空置税”呼之欲出，如何收费？

原住建部副部长仇保兴曾在接受媒体采访时表示：我国房屋空置率比较高，其中北京空置率在百分之十几到二十，一般国际上都是5%左右，建议征收空置税。这个说法对不对呢？

关于我国房屋空置率，有两份调查数据：

据西南财经大学调查：2013年全国城镇家庭住房空置率22.4%，其中六大城市房屋空置率分别为：重庆25.6%、上海18.5%、成都24.7%、武汉23.5%、天津22.5%、北京19.5%。三线城市住房空置率最高，为23.2%。

根据今年3月国家电网公布的空置率调查结果，按照每户电表一年用电量不超过20度为“空置”的标准，2017年，大中城市房屋空置率是11.9%，小城市房屋空置率13.9%，农村房屋空置率14%。

我们可以有一个感受，空置率确实不低，百分之十几是普遍现象。

该不该征收空置税？能操作吗？

我觉得，大家要有一个概念，房屋空置率高，往往并不是征收空置税的触发理由，也不是开征此税的主要考虑因素。举个栗子，目前我国仅有香港开征一手住宅的空置税，但香港的空置率其实很低，不到4%，实际上其开征的触发点是市场上可租用的房屋不足，希望开发商不要捂楼，又不能采取行政手段强制命令，只有借助税收手段。

根据今年6月28日香港行政会议特别会议通过的征收“一手楼空置税”措施，香港对空置 一年及以上的一手住宅通过现有差饷机制收取空置税，为应课征差饷租值的200%，也就是相当于年租金价值的2倍，通俗点说就是收24个月的租金。应该说，这个税率是非常高的，如果开发商有一套房产空置一年以上不卖，就需要交相当于24个月租金的空置税。那么，开发商肯定会说，怕你了，我现卖给小舅子，然后再空置，就不用交空置税了，因为它不再是一手住宅了。

所以大家会发现，房产空置税的最大问题是难以征收。设计的时候似乎很美好，收空置税，你就得把房子拿出来租，然后市场租金就下降，倒逼房价下降，创业成本也低了，空气变得那么清新！然而，空置税很难征管，使得这一切都是泡影。对空置行为的认定有多难已经有国家尝试过，澳大利亚实施过空置税，规定一年内6个月无人居住就要交税，要求业主主动报税，辅助手段是用水量，用电量和上网量以及邻居检举揭发，但是智能设备可以让所有辨认手段失灵，收买邻居最后就相安无事。

可见，对滑头老油条之流来说，空置税没有效果，只有老实人吃亏。比如，你家有两套房，一套自己住，一套给孩子住，可是你的孩子被单位派到外国学习一年，为了省机票钱好长时间也回来不了，房子空置了吧，你又不会弄虚作假，对不起得交空置税，冤不冤？

我建议，对专家的话，多长一个心眼，别人云亦云。告诉你一个秘密，我也是砖家，家里有砖就是砖家。

应该核实以家庭为单位每户拥有两套房免锐，按面极应该在3OO平米以下是可以免费。对每户有三套房在300平米以上征收房产税。比如有两套房但已超300平米耍收税指超出部分，再比如有三套房没超300平米也要收房产税。收多一套房的税钱这样做可以有效控制炒房。使房产回归自住的属性，而不是发家屯积的产物。有效制约房价上涨的压力稳定社会经济。

房地产和金融，本人不是很懂。没法给出回答。但是，我以前在海南呆过两年，见证了其海南岛房地产的空置率之高，每天晚上十点，整个小区亮灯的不超过20家，就算到了冬季，候鸟们来了，整个小区的亮灯率也不足30%,就这样，海南的房价每年都在涨。至于房产的空置税该如何收，那是政府的事，希望能让大部分人受益，而不是某些人的盘剥的工具。

感谢邀请，我来回答一下。

房产税已经纳入了本届人大立法审议规划，也就是说在本届人大五年任期内，房产税肯定会审议通过并实施，而且经过多年的酝酿和征求意见，草案已经相对成熟，目前只是在不断地修改完善，以确保最终法案出台能发挥更好的作用。

从各方面传出来的消息来看，征收房产税的目的主要是合理调整税收结构，有效调控房产市场，不断增加财政收入。这既是与国际接轨的表现，也是根据国内经济社会发展的实际需要，有重要意义。

众所周知，国家实行住房分配制度改革后，原有的福利分房制度逐步取消，购买商品房成为主流，房地产市场不断发展壮大，房价也水涨船高，老百姓买房负担越来越重。大家对高房价的意见也越来越多，尤其是房地产中暴利和各种乱像，更是饱受诟病。

中国缺房吗，肯定不是，有大量的房子空置，还有很多房子被炒房团控制，这就是高房价的原因之一。为什么很多人热衷于搞房地产，喜欢炒房，就是这里面赚钱很多，来钱很快。而普通老百姓呢，能买套房或改善下生活条件的住房太难了，简直是不堪重负，当一辈子房奴的比比皆是。

征收房产税其中就包括空置税，也就是说房子长期闲置也要按照规定税率每年征税，再也不像以前那样，拥有很多套住房也没什么压力和负担，以后肯定不行了，这对开发商和炒房者影响很大，风险会加大，成本会不断提高，能得到有效抑制。

如果征收空置税对普通老百姓有影响吗，毕竟有两套住房的不少，一套面积小的，一套改善型稍微大点的，会被征税吗？这是大家最关心的。

个人认为，既然房产税在设计的时候都会有人均免税面积，那在征收空置税时也会充分考虑普通百姓需求，相信不会增加用于保障日常生活用房的群众负担，应该对大家没有什么影响。

到此，以上就是小编对于财政厅宿舍二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于财政厅宿舍二手房的1点解答对大家有用。