二手房行业前景如何,二手房行业前景如何知乎文章

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房行业前景如何的问题，于是小编就整理了1个相关介绍二手房行业前景如何的解答，让我们一起看看吧。

二手房市场前景如何？

我了解的情况是：遂宁船山区，位置好、环境优美、生活方便、面积适中的二手房还是好卖，容易成交。位置偏僻、环境脏乱差、生活不方便、面积太大的二手房，不好交易，确实有点凉凉了。

在我们5、6线城市，有钱人有多套房，炒房客就不知有多少套房了，现在房价高，有钱人不会投资住房，炒房客也不敢炒房，特别是网上流传征收房产税，很多人想在征税前，把多余的房变现，导致二手房成堆出售，可买房的都是刚需，经济状况不好，面积大、价格高的买不起，环境差、设计不合理、利用率低的又瞧不起。况且，这两年房租下降很多，买不如租，导致二手房不好出售。

据一位炒房朋友讲，他手里有8套住房，年初开始挂牌销售，价格降了多次，直到今天才卖掉两套房。一套位于老城商务区附近，多层四楼房，面积140平米，50万成交，均价不到4000元。另一套位于北门交警队附近，也是多层7楼房，面积180多平米，56万成交，均价3000元出头。据他讲亏钱了，现在还有6套二手房急于变现，但无人问津，弄得他焦头烂额，坐立不安，茶饭不思。

据我所知，今年新开楼盘不再火爆，没有出现开盘就抢空的热闹场面，许多售楼部门可罗雀。实力雄厚的开发商短期内稳得住，等待时机，如果时间长了，估计够呛。实力一般的开发商心急如焚，如坐针毡，有的已经降价或变相降价方式售房，回笼资金。新楼盘房子不好卖，二手房销售市场，不凉凉就奇怪了。

笔者认为，在5、6线城市投资房产的时机已经过去了，现在投资住房、商铺收租金，不如存银行大额存单收益高。所以在最近几年，二手房交易萎缩是必然的。建议如果不缺钱，收点租金，弥补损失，如果缺钱急于变现，降价出售是唯一办法。我是粮农二代，一家之言，仅供参考。

您好，欢迎您的邀请！

作为一个二手房中介来说，没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格！

您挂牌出去的时候肯定有中介给您维护说让您降点价。每个市场都有每个市场的价位，只有你的房子比和您相同的房子价位低，您的房子才能卖得出去，不然您的房子和别人的房子一样，但是你的房子价格高，人家为什么买你的房子？

现在暂时降价是一部分城市的大趋势，当时价格还坚挺，半年前您为什么不以现在的价格卖呢？

不要说不知道会这个样子，我敢肯定，当时的中介肯定提醒过您，只不过您没有采取意见。

没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格！！！

坐标大连，今年二手房市场的确不好，跟疫情前是没法比，不过跟去年也差不多。今天换个身份聊这个话题，,今年我自己的房子也在卖。谈谈我的实际感受。

简单介绍下我的房子吧。大连老城区核心地段，门口就是地铁站。08年小开发商开发，封闭小区， 基本没啥物业，10层顶小高层，50多平，一室。

挂盘价格参考去年成交价，略低了些。2月份挂盘至今，看房是有，不过没有谈的。

我自己总结了下原因：

1、今年楼市大环境的确不好，全国都如此，大连也一样，客户观望心态严重，越是低端盘，影响越大，没办法，老百姓收到口罩事件的影响更大么。

整体跟去年上半年高点时候比下浮10%-15%吧。优质小区或者去年也没跟风涨价的小区，今年实际上也没咋跌，一般还在10%内，去年跟风涨的，今年全部都跌回去了。整体目前大连房价回到了2020年的价位。所以如果我能够把价格

2、房源位置很好，各类生活配套十分便利，只是不是学区房。论居住过度，很适合。出租非常容易。户型和朝向不太好，所以容易被“挑毛病”，当然，硬伤还得说是一室，需求少，一般就是年轻刚需过度，或者老人养老了。但稍微不差钱的，也都想买个二室。

3，就是房价的问题了。没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格，90%的房子卖不掉，都是价格问题。肯割肉肯定能卖得掉。就是舍不舍得的问题。我并不着急用钱，我也没有换房需求。所以我也没降多少。卖不出去也是可接受范围内的事情。

未来行情怎么看？我不预判，也没个用。说对了也是蒙的。2个建议吧：

1，着急用钱的朋友，别磨叽了。赶紧割肉吧，不管你是做生意，还是换房。你能换的房子，大概率比你自己这套房子更保值。你就甭想高卖低买了。

到此，以上就是小编对于二手房行业前景如何的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房行业前景如何的1点解答对大家有用。