辉达房产二手房,辉达房产二手房电话

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于辉达房产二手房的问题，于是小编就整理了2个相关介绍辉达房产二手房的解答，让我们一起看看吧。

如果让你当房产中介，你会选择哪个品牌？

谢邀，如果我是房产中介会选择大品牌的开发商，一是为了自己考虑，因为见过太多小品牌开发商跑路的，最后业主会找到中介头上。二是为了业主着想，如果开发商跑路了，最后亏损的是业主。大开发商跑路可不容易。除了这种最极端的状况，房屋质量，居住环境普遍还是大品牌好一些，做大品牌的中介更加省心

做房中介嘛，可能会选中原，链家。就以自己买房找中介的感受来说的。

作为买受方，我一般不找找中介。

就之前咨询过我爱我家，21世纪，发现他们里面是客户联系方式资源共享的，一个电话过去，过几天等着自己电话被打爆。

而中原，链家是房源共享，一个电话过去，谁接待，就谁跟。

我喜欢清清爽爽的，别弄不清楚，被人天天电话要求看房，却不问购房需求的。

所以要做房中介，我会狭隘选择房源共享，客户一对一跟踪的中介，就像是中原，链家这样的。

我并不太喜欢去当中介，因为这个东西这几年爆出来的房屋质量啊，各个方面的原因，其实很多，嗯，他们中介有的时候就不会告诉你这些。我觉得找房子的话还是就是去现场看，然后自己去找。

我就是房产中介本人从事房产中介行业5年多 一共进过三个公司 都是大公司，房产中介很多品牌 而且每个地方都有每个地方的品牌，最近几年发展最快的最被人们知道的在电视上看到的就是贝壳，旗下链家 德祐 覆盖全国，比较成熟，但是不一定适合每个人！还是根据自己当地中介来考虑！

买二手房需要注意哪些问题？

每个风险点都要注意：

1、审核业主资质，有没有资不抵债？到国土局查档确认不是假房源

2、审核你自己的资质：购房名额、贷款资质、征信情况、银行流水

3、房子评估，贷款预审，确定首期款金额

4、首期款到位时间，确定按揭银行

5、赎楼担保公司选择，赎楼费预算

6、合同风控

7、当前时间银行放款快慢

8、过水电煤气

9、收房交房

第一步交百分之十的定金，第二部业主和客户双方去银行签贷款资料，等银行所下的同意贷款书。第三步，客户把首付中剩下的20%放到担保公司做资金监管，第四步，赎楼，第五步，到地税交税，到房管局注销，过户，最后到担保公司结算放款。

房子永远是普通百姓的热门话题，因为普通人群购买一套房子太不容易了，很多人是赚了几十年才购买房子，部分人群还只是够付首付，所以很多普通人在购房时，非常谨慎，那么问题来了，购买二手房注意的是什么呢?

第一：了解房源

我们在购买二手房和新房的区别就是：新房产权基本上没有问题，也不会发生债务纠纷，对房龄、质量、小区配套等方面还是基本上能了解到，二手房最需要了解的就是房源的产权、债务、房子的配套设施、小区的修建的时间、质量、有什么隐患等主要问题。房子的相关证件是否齐全？这也是最重要的一环。

第二：签字合同

二手房在签订合同的时候，一定要注意标明房子的产权人是谁，而且是原来房产证上面的人与你签订合同，合同签订时，需要对怎么付款？什么时候交房？尾款怎么交付？怎么验收房屋？这些都要标注清楚，最好在公证处进行签合同。有中介单位介入的房子，需要了解清楚之间房价情况，不要到时与原业主发生不愉快的事情，比如：学区房，原业主的户口迁移出去没有？自己购买房子后，自己的孩子能否上学？

第三：费用

费用指的是：物业管理、水费、电费、气费等，还有就是几个比较重要的费用就是：个人所得税、营业税、印花税、契税、城市维护建设税、教育附加费用等，最主要的是：契税、个人所得税、营业税三个，其他几个费用不是很多。

二手房的坑特别多，没有经验的人，一定要注意，购买之前，一定要找相关的专业人士进行咨询，购买房子需要知道什么，合同怎么签订？房源情况怎么了解？双方税怎么交等等问题，不然最后很容易走上官司，二手房比新房更麻烦，手续繁琐，首付比例较高，交的各种税费较多，购买二手房的提前了解最近或当年国家政策。

到此，以上就是小编对于辉达房产二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于辉达房产二手房的2点解答对大家有用。