英国供电公司(英国国家电网股东)

简介BentallGreenOak (BGO) 管理的伦敦市中心专业办公基金Welput 对其对地标性建筑维多利亚街105 号的所有权进行了资本重组，并收购了BentallGreenOak (BGO) 基金管理的伦敦市中心专业办公基金Welput，后者对其所有权进行了资本重组地标性建筑维多利亚街105 号已获得4.81 亿欧元（4 亿英镑）的开发融资贷款，为将于今年开始的该计划的建设提供资金。

加拿大最大的养老金投资管理公司之一公共部门养老金投资公司(PSP Investments) 与现有的Welput 投资者一起进行了投资，标志着重返维多利亚并展示了全球对伦敦写字楼市场的信心。该开发项目—— 是最大的投机性西端办公计划，于2021 年4 月获得了威斯敏斯特市议会有史以来最大的单体商业建筑许可。

安联房地产提供约。该计划的建设将由4.81 亿欧元（4 亿英镑）发展融资基金中的2.405 亿欧元（2 亿英镑）提供部分资金。竣工后的开发项目将能够满足4,000平方英尺至近450,000平方英尺的办公需求。该项目的融资恰逢BGO 任命Skanska 作为主要承包商来交付该计划。施工预计将于2022 年7 月开始，预计于2026 年第二季度完工。

该项目将由BGO 管理，体现了其在该领域的领导地位，并将远远超出可持续发展的行业标准。这座50万平方英尺的建筑不仅将实现净零运营，还将通过超低碳创新隐式实现净零。碳建筑旨在最大限度地减少开发的碳强度，新建筑运营六年内排放的碳排放量将与现有建筑的保留和翻新相比被抵消。

该建筑不仅将成为英国最大的全电力办公楼，而且BGO 承诺该开发项目将由完全可再生能源提供动力，现场不提供天然气和柴油发电机，确保运行和施工期间零化石燃料。因此，该建筑的设计符合EPC A 和WELL“白金”认证，并超过RIBA 2030 可持续发展目标。该计划也是英国第一座获得BREEAM“优秀”和5.5* NABERS 综合评级的办公楼，NABERS 是世界领先的环境绩效评级工具，用于对办公室的运营能源使用进行评级。

BGO 已与合作伙伴合作，交付符合其雄心勃勃的ESG 愿景的计划，并满足项目所需的可持续发展和积极社会影响的严格标准；投资者Allianz Real Estate、PSP Investments 和Welput 均致力于该项目，制定强有力的社会影响宪章，该宪章将实现雄心勃勃的计划，包括学校参与、志愿服务和当地社区的技能提升。

BentallGreenOak 管理合伙人Ker Gilchrist 表示：“PSP Investments 的承诺以及维多利亚街105 号现有Welput 投资者的承诺，表明了对伦敦的持续承诺以及对其作为该项目全球中心的未来的绝对信心。超越现有和新兴的绿色发展标准，采用全面的生命周期碳方法。该建筑将在建设和运营过程中实现净零排放，并在其使用寿命仅六年后即可为环境带来净效益。为了交付这座超可持续的建筑并吸引下一代有抱负的租户，我们与合作伙伴达成了一项重要的财务协议，这些合作伙伴与我们一起致力于ESG，并在此类项目上努力工作，带来了良好的业绩记录。 ”

维多利亚街105 号由建筑师Kohn Pederson Fox 和室内建筑师Henning Larsen 设计，将在维多利亚打造一座新的以社区为中心的体验式建筑，提供高达450,000 平方英尺的世界级工作空间，其中5,500 平方英尺的空间专门用于孵化器和经济适用房空间和超过30,000 平方英尺的零售空间，所有这些都旨在促进最终用户的健康和福祉。

它还将提供近30,000 平方英尺的绿地和露台—— 它将是西区最大的商业建筑，相当于10 个双网球场—— 它将包括一条200m 的“步行和交谈”跑道和一个社区分配的城市农场。

服务和连接社区的专用空间将占地90,000 平方英尺，在街道层面提供一个中心村庄广场，提供包容性的公共空间，并通过符合社区可持续发展和以社区为中心的精神的周到的零售产品满足以下需求的建筑社区。 Welput 还与当地社区和利益相关者合作制定一项广泛的计划，以确保该建筑为当地带来好处，包括供社区使用的专用灵活空间、与当地学校的参与计划以及支持弱势群体的举措。

PSP Investments 董事总经理兼亚太和欧洲房地产投资主管Stphane Jalbert 表示：“PSP Investments 很高兴与BGO 和Welput 就英国最大的100% 离网办公楼建立新的合作伙伴关系。这种无化石燃料的开发符合PSP 投资可持续建筑的战略，对社区产生积极影响，并更好地定位我们伦敦投资组合的未来。”