连云港东海二手房,连云港东海二手房出售信息
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连云港东海县房价还会继续上涨吗?
1,城区人口只增不减
2,地价只增不降
3,建筑,人工成本增加
4,城区扩大化,现代化小城市凝聚力速度加快。
5,水晶产业支柱。
个人预测,未来3-5年均价稳定在15000左右。未来10年房价趋于稳定慢涨中。
这个问题与其问东海的房价,不如直接问连云港的房价会不会继续涨。先不说涨不涨的问题,给你分析一下目前的楼市状态你就明白了。
第一,人工价格,目前以我国的发展速度和水平,你可以看一看你身边的建筑工人的平均年龄在多大。有没有年轻人去从事这项工作。即使有,也是非常少的。建筑工人的老龄化直接导致人工价格成倍的翻翻。
第二,建筑原件,众所周知,建筑原材料是不可再生资源,地球就这么大,用一点少一点。你觉得这个东西会不会因为逐渐减少而降价呢?
第三,土地价格,连云港市就这么大的地盘,土地是卖一块少一块。随着连云港经济的向好发展,南北铁路网的全面铺开,自贸区的入驻,特别是4月的上海洽谈会,连云港当场签约的项目就高达700多亿,这些都大大刺激了这座沿海城市的发展速度。随着城市的大踏步发展,外来人口的大量涌入。城市的扩展是势不可挡的。
第四,目前的房地产开发模式,有一部分是政府以地入股,和开发商合作开发,地王的频繁出现本就预示着房地产的走向。
第五,额。。。如果不涨价就干不过宿迁啦,就真成了13妹了[呲牙][呲牙]
自己捋一捋吧,如果是刚需,建议自己品一品。
1,上涨是肯定的,但不会想像以前涨的那么猛烈了。
2,该买的都买了,没买的还是买不起。
3,市场趋于饱和了,如果没有炒房的,东海房价会有所下降。
以上仅代表个人观点,不喜勿喷。
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