房地产企业复产销售（房地产企业复产销售会计分录）

本篇文章给大家谈谈房地产企业复产销售，以及房地产企业复产销售会计分录对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、广西住建厅发布促进经济稳增长的若干措施
• 2、深圳推出多条措施支持房企加快复工复产
• 3、部分房企复工见成效,10余城优化预售资金监管助力
• 4、房地产开发企业预售房款的账务,会计人该如何处理?
• 5、德州市房地产企业有序复工复产
• 6、房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产老项目适用简易计税...

广西住建厅发布促进经济稳增长的若干措施

1、我们将认真贯彻落实中央经济工作会议部署，坚持稳中求进工作总基调，加大稳增长工作力度，加强各类政策协调配合，全力促进工业经济回稳向好。 一是加大稳增长政策供给和落实力度。

2、此次广西住建厅、财政厅联合印发《广西建设工程造价改革试点实施方案》(以下简称《实施方案》)，积极响应住建部改革要求，并进一步深化各项改革任务，这里主要围绕“工程计价规则”与“工程计价依据”两大试点改革重点，解读此次《实施方案》。

3、国务院即时派出稳住经济大盘督导和服务工作组，由国务院组成部门主要负责同志带队，赴若干经济大省联合办公，用‘放管服’改革等办法提高审批效率，压实地方责任，加快政策举措落实。

4、今年4月4日，杭州发布《关于贯彻落实稳企业稳增长促进实体经济发展政策举措的通知》。其中第十八提出，全日制大学专科及以上人才，在杭工作并缴纳社保的，可直接落户。

深圳推出多条措施支持房企加快复工复产

1、与此同时，西安市资源规划局也出台10条措施，其中3项政策与楼市直接相关：分期缴纳土地出让价款、允许变更出让价款缴纳期限、实施预办理不动产登记制度。

2、疫情期间，受楼市低迷影响，多市相继发布新规，其中，既包括推动房企复工复产、推进售楼处安全有序开放等防控政策，也包括对房企和楼市的纾困举措。例如，上海市日前透露，允许符合条件的房企延期缴纳土地增值税。

3、月以来，在疫情影响下，多地推出了支持房地产的政策。主要包括复工复产、开发商拿地、预售资金监管等方面的支持。据21世纪经济报道记者不完全统计，截至4月14日，已有超过90个城市发布了不同程度的房地产调控政策。

部分房企复工见成效,10余城优化预售资金监管助力

如徐州近日召开房地产行业复工复产及纾困解难工作会议，提出降低土拍保证金等18条具体措施；此外，目前已有10余个城市相继调整商品房预售资金监管办法，帮助有困难的房企复工复产。

“房地产项目的预售资金监管，一般占总预售金比例的30%-40%，如果预售资金监管有所放松，预售资金监管的比例下降10%左右，有助于缓解房企资金紧张的局面。”但刘水也表示，目前从缓解房企资金紧张程度上看影响有限。

城投城建公司自行开发楼盘的几率不大，一般会找一个房企合作开发，最好是血脉相连的房企（例如越秀、珠江）开发出一些中规中矩，价格不便宜的楼盘。

月以来，全国有约20个城市优化商品房预售资金监管政策。专家表示，此举有利于缓解房企短期资金压力，保障项目顺利竣工交付，保护上下游供应商、购房者的合法权益，促进市场平稳健康发展。

提升了预售资金使用的灵活性。①本次实施办法将开发房企资金提取使用方式改为了按套提取，每套商品房在预售资金监管账户中的预售资金，超出应留存监管资金的部分，由房地产开发企业直接提取使用。

预售监管资金，是指由房地产行政主管部门会同银行对商品房预售资金实施第三方监管，房产开发企业须将预售资金存入银行专用监管账户，只能用作本项目建设，不得随意支取、使用。

房地产开发企业预售房款的账务,会计人该如何处理?

1、借：银行存款 贷：预收账款-房款- 房地产企业收取预售房款，因不符合收入确认条件（风险报酬没有转移）会计不确认收入，但税法将该种行为作为视同销售，征收营业税和预收企业所得税。

2、贷：银行存款 销售房屋 （1）确认收入 房地产开发公司交房，同时收取房款的差额。

3、开发产品的建设周期长，建设过程中的预售收入作为预收账款处理，并在项目竣工后结转为销售收入。开发建设中的支出计入开发成本，在项目竣工后结转为销售成本。

4、房屋开盘预售时，购房者会交付一定的定金或预付款以在未来一定日期拥有现房。

5、房地产中的工程费用应该计入开发成本-建安工程费会计科目。具体账务处理是：借：开发成本-建安工程费 贷：银行存款 建安工程费是指直接用于建安工程建设的总成本费用。

6、一般房地产投入资本达到总投资的一定比例就可以预售商品房了，而预售的房款在预收账款里核算。

德州市房地产企业有序复工复产

1、凤凰网房产讯 2月28日夜间11点，天津住建委官网重磅发布《市住房城乡建设委关于做好疫情防控推动复工复产工作的实施意见》的文件，表示将全力做好疫情防控工作，有序推动建设项目和住建行业复工复产。

2、对于购房者而言，能看到自己的购房项目复产复工无疑是一件值得庆幸的事。但想要恢复购房者信心，仅复产复工还完全不够。

3、武汉六措施支持房企复工复产 3月23日，武汉市住房保障和房屋管理局发布《关于支持房地产开发企业复工复产确保我市房地产市场平稳健康发展的六条措施》。

房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产老项目适用简易计税...

1、小规模纳税人销售其自建的不动产，应以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。房地产开发企业中的一般纳税人，销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税。

2、适用范围 房地产开发企业销售自行开发的房地产项目，以及房地产开发企业以接盘等形式购入未完工的房地产项目继续开发后、以自己的名义立项销售的，适用本办法。

3、房地产开发企业的一般纳税人销售自行开发的房地产老项目，选择适用简易计税方法的，征收率为5%。

4、增值税计税方法包括简易计税方法和一般计税方法。其中，简易计税方法的应纳税额，是指按照销售额和增值税征收率计算的增值税额，不得抵扣进项税额。

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