泰安新华城南郡二手房,泰安新华城南郡二手房出售

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于泰安新华城南郡二手房的问题，于是小编就整理了2个相关介绍泰安新华城南郡二手房的解答，让我们一起看看吧。

泰安奥林匹克到新华城南郡坐几路车？

公交线路：20路，全程约3.4公里

1、从泰安奥林匹克花园步行约200米,到达妇幼保健院、儿童医院站

2、乘坐20路,经过4站, 到达徐家楼供电所站（也可乘坐26路、2路）

3、步行约630米,到达新华城南郡

公交线路：28路，全程约3.9公里

1、从泰安奥林匹克花园步行约1.2公里,到达世纪康城站

2、乘坐28路,经过3站, 到达徐家楼供电所站

泰安房价怎么这么高？

关于您提到的泰安房价高的疑问，我前一阵恰好去了一趟泰安，我把我对泰安的认知跟您分享一下，

首先，泰安市没有按照行政区划分板块，很多开发商都认为行政区划已经无法准确的显示板块的实际属性，而且由于岱岳的地理特征，它横跨东北西，地形比较狭长。根据泰安的发展，分成了东西南北中五个板块，岱岳在北和东基本各两个项目，整体集中在西部和南部，分为，西部板块（高铁以西），中部板块（高铁以东），东部板块，北部近山板块（高铁以北）南部板块（高铁以南）。

其次，我不知道您认为的高房价是在多少，我了解到的，泰安在售新房项目中，在售价最高的住宅项目是碧桂园黄金时代，精装销售价格12300元/㎡，同时，还是英雄山小学，中学学片。其他的学片项目均价在10000-11000元/㎡之间，非学片项目在9000元/㎡之间。

最后，二手房开元中学学片，销售价格在12000元/㎡左右，英雄山小学学片销售均价在9000元/㎡之间，没有学区的小区，售价由于区域不同价格差异也比较大，在5000-8000之间。

最后，泰安岱岳区西部属于待开发不成熟区域，基本上购房者都集中在高铁站以东区域进行买房。

希望，以上的一些理解能够帮到您对泰安的房价有一个了解，希望能够帮到您。

不仅仅是山东泰安，还有很多如泰安这样的旅游城市的人们都在抱怨房价高企，抱怨“二线的房价，四线的就业，六线的收入”，难以承受，比如云南的西双版纳和大理、海南的三亚和海口、广西的桂林和北海等等，那么这一拨房价上涨背后的推手是谁呢？

显然这些城市有一个共性，那就是经济发展不是非常强劲，旅游就是其支柱产业。购房的主力不外乎以下几种形式：当地刚需购房、养老自住购房、投资性购房、旅居型购房等，而占据主导的却是外来购房者，当地房地产外销比例甚至达到7成。的确，巨大的外来投资狠狠地推升了房地产价格和消费水平。

随着外来投资的越来越多，对本地刚需性购房者形成巨大的冲击，对本来可支配收入不高的他们购买能力自然被削弱了，他们是常住本地的各行各业从业者，他们热爱一片土地，为了它汗流浃背，绞尽脑汁，穷尽精力，最后却被高高的房价践踏了尊严！所以，抱怨的大多是本地人，大多本地人欢迎外地人来旅游，但不欢迎外地人来购房，更不欢迎外地人来炒房！

我们看到泰安这样的旅游城市房价高企，房地产市场泡沫在形成之中，且在透支着有限的发展潜力，这种击鼓传花式的炒作终将不继，房价必将回归至合理的水平！

泰安的房价确实太离谱了，在所有四线城市当中都算最高的。

目前泰安全市均价已超1.1万，在山东省排名第三，比烟台、威海这类强市还要高。

一般来说，房价高的城市通常经济强、收入高、人口密度大，再或者是有宜居等特殊属性。然而泰安经济弱、收入低、人口密度不高，更没有宜居属性，为何房价一路狂飙至此？

笔者根据泰安房价上涨主升浪的时间点和舆论内容来分析，泰安房价飙升是源于并入济南的坊间传闻被开发商所利用，大肆宣传所致。

其实在2017至2018上半年这个全国普涨的阶段，泰安的涨幅并不大，但是在莱芜并入济南得到正式宣布之后。泰安也并入济南的呼声渐起，而且被某些无良开发商传的跟真事一样。直接把这当做噱头，辅以更重规划做宣传。

尤其合并莱芜之后的济南，直接剑指国家中心城市之位，铺天盖地大街小巷都是关于国中的广告，不知道的还以为济南已经是国家中心城市了。加上济南近两年各种大手笔，让更多人相信了开发商关于“大济南”覆盖泰安的逻辑。所以济南利好越多、宣传力度越大，泰安楼市越激动。

其实最初只是几家开发商联合涨价，就像2018年初的聊城模式一样，通过联合涨价以点带面，周边一看新盘都在疯涨，于是存量房也开始涨。大家都涨，刚需急于上车的心理就被开发商所利用。有些通过捂盘惜售的方式抬价，新房供需一时间反而趋紧，导致二手房需求量快速增长，二手房涨速一上来，新盘更加抢手了，开发商坐地起价就玩的风生水起，时不时再编一些匪夷所思的利好出来，价格自然水涨船高。

其实关于并入济南或者济南成为国中辐射泰安之类的消息，稍微动动脑子查查资料也知道是不可信的。

泰安的面积和吞并莱芜之前的济南几乎是差不多大，济南怎么可能吞并一个和自己体量相当的城市？这种规格的合并连重庆直辖时候都未曾有过，济南又怎么可能？何况还刚刚并入一个地级市。

泰安靠山，城区面积偏小，以前南开发区和西面高铁开发晚，地方就这么大，开发空间有限，泰安人还喜欢在奈何桥以东买房子。现在南开发区和高铁周边房价6000➕了，基本涨了2000，反而老城区价格没涨那么厉害。靠山，确实贵，15000➕，基本也差不多了，未来的涨价区间在新开发区域。新泰，肥城矿务局有钱，其他区域的有钱人也喜欢来泰安买房，也包括外地人，所以泰安房子一直不愁卖，价格也下不去。泰安收入水平山东中游，房价一直前四五位。

到此，以上就是小编对于泰安新华城南郡二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于泰安新华城南郡二手房的2点解答对大家有用。