供需失衡仍然是伦敦房地产市场的问题对吗(供需失衡仍然是伦敦房地产市场的问题吗)

简介今年迄今价格较去年同期上涨23%。伦敦市中心的平均周租金（今年迄今）最高，为627 英镑，比2021 年上涨33%。供应异常持续。今年迄今为止，价格与去年同期相比上涨了23%。伦敦市中心的平均周租金（今年迄今）最高，为627 英镑，比2021 年上涨33%。

供应量仍然异常低迷，今年以来租赁市场的新挂牌房屋数量下降了40%（Foxtons 下降了21%，表现优于市场），环比下降了2%，而需求却同比增长了21%。今年，加剧了本已激烈的住房竞争。

平均租金价格与2022 年6 月历史高点相比相差不到1%。

据Foxtons 称，伦敦中部和南部地区仍然是最理想的地区，尤其是伦敦南部，今年迄今为止的注册人数与2021 年同期相比增加了40%。

7 月份，每套新房产都有28 名租户竞争，比2022 年6 月增加了27%。这是今年迄今为止的最高环比增幅。这是租赁旺季的特点，也是市场竞争激烈、供需失衡加剧的特点。在伦敦东部这个首都专业人士的传统租赁热点地区，竞争已增至每处房产有38 名租户。

租金预算继续增加，以跟上租金价格的上涨。 2022年7月的预算达到每周500英镑，比2022年6月增长2%，比2021年7月增长8%。伦敦市中心的租金预算增幅最高，与2021年7月相比增长15%，其次是东伦敦，增长12%。

Foxtons 董事总经理莎拉托金森(Sarah Tonkinson) 表示：

“租金成为首都的头条新闻。撇开ONS数据反映的续租情况不谈，7月份伦敦新出租房的平均租金为每周541英镑，继6月份的每周549英镑之后，打破了多年来的最高月度水平。租金记录。这是由于需求高而供应少——迄今为止，聚合商的新挂牌数量减少了40%。

“由于低库存和高需求可能会持续一段时间，我们预计未来几个月平均租金不会大幅下降。”