朔州怀仁二手房,朔州怀仁二手房出售信息

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大同房价何时会降价？

大同的房价会降的，只是会缓降，中国新城市运动在三四线小城，基本已经结束了。尤其在北方城市更为明显，大同是资源城市，以后也不会好了，同煤集团开支都困难，百姓还是贫困，哪些还指着房子发财的人，让他们继续保持微笑。现在还讲学区房就是没钱的百姓，大同中等以上的家庭已经把孩子都送到怀仁了，现在很多学校的学生都是外县移居大同的

决定房价的因素有这么几个

1 人口因素 大同目前的流动人口比较少，所以看人口尤其是刚需人口（结婚以及学区房）需求大的话，房价就会坚挺

2 土地供应 大同最近几年接连出现御东新区拍出地王的现象也可以说明土地供应需求不断

3资本炒作。 最近生活在大同的人也可以感觉到买房子不是很难得选择了，囤房子的人数也在慢慢变少。

综合以上情况，个人认为，大同的房价会出现缓慢下降的情况。毕竟外来人口才是真正拉动城市刚需的主要因素啊！

价值投资的角度看大同的房价大幅度上涨已经微乎其微，下跌的风险已越来越明显。原因：

一：大同人的收入不足以支撑房价在高位运行。

二：买卖市场发生根本性变化，现在大同是四线城市，外来人口流入少，买房的都是钢需，一旦自己有房子可住再买第二套房子的人少之又少。老炒房客现在基本被套，新炒房客现在想通过炒房来投资估计会被套。现在是买方市场不是卖方市场，好多买房人还在观望。

三：二手房想卖房很困难，为什么呢？因为供等于需，想出手除非挥泪大甩卖。

四：人口下降是大趋势，人口下降房价还能挺多久？

一句话：房价下跌不会爆跌，但是会一路慢慢下滑。

一家之言仅供参考。

断崖式暴跌是不可能的

稳中有降现在已经降了

目前云岗区、老城区都降了，但是幅度不大，每平米几十块钱的幅度

御东新区持平

位置好的地段有略微上涨📈但是幅度不大，每平米也是几十块钱的涨幅

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