中电颐和府邸二手房,中电颐和府邸二手房价格

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坐标南京，星河天赋、中电颐和家园尚玄和大名城几个盘比较，5年后哪个保增值更好一些？这两小区哪个定位更高？

@一文 认为，这三个项目对比，星河天赋、中电颐和家园放一组内，大名城为一组，先来有这么几个参照系。

第一，如果是对南京原主城区有一定的情节，选星河天赋、中电颐和家园更加合适一点；第二，如果对学区要求高，选星河天赋、中电颐和家园更合适，虽然是南师附小分校，十三中科利华的分校，但是从今年玄武学区改革的力度来看，玄武最后一片新开发区域，新玄武的学区可能容易成为标杆。

第二，如果是新南京人，工作不在城北一带或主城区，那么选大名城更加合适，一个是有地铁站，另外就是大名城的产业更加丰富集中，买房人和未来的接盘人群都很充足，反而新玄武和城北的产业目前比较匮乏工作或者未来出手有一定的隐忧。

第三，就产品而言，星河和大名城两个开发商在南京，之前都没有品牌的积累，但是就外地口碑和目前的工地情况看，星河品质更高一点，确定性更强一点。中电虽然在南京项目不少，但是品质和名声一般。大名城密度低，对高层和洋房有明确要求的也可以把他作为参考标准。

第四，按地段价值评估的话，大名城的辐射面可以涵盖河西，城南以及江宁，这里是南京人口流动比较快，人口聚集比较大的地方。星河天赋、中电颐和家园主要是覆盖城北，新玄武，更适合本地改善，相对而言区位角度大名城更好一点。

再板块内部PK，星河天赋、中电颐和家园。星河基本是二期的新房，难买，摇号，大户型，只要预算足运气好，首选星河。毕竟买新房，户型更加科学、星河的商业配套也更好，而且品牌溢价更足。

中电的话作为二手房，价格上涨空间不足，买房不必急于一时，可以先摇号新房，不行再回来慢慢挑选。

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