广东东莞二手房,广东东莞二手房价格

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于广东东莞二手房的问题，于是小编就整理了2个相关介绍广东东莞二手房的解答，让我们一起看看吧。

东莞的房价是多少？

东莞区域不同房价同样不同，看你想购买东莞哪个片区的松山湖片区，还是虎门片区还去临深片区，房价都不一样，东莞凤岗塘厦与清溪片区房价与东莞城区房价又不同，2017年十九大以后，2018年是否有调控措施，或者有什么新的规定？都会影响东莞的房价，建议你留意这些政策。小编不知道你是居住还是用来投资，让你了解这些有助你选择好区域的房子。看这个链接会给你一个答案：http://mp.weixin.qq.com/s/BnHh-vNdueXJ_PGL2lHt9w

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首先我要说，我不是东莞人，但是这个问题，我为什么想要回答？因为可以强答一波。东莞的房价多少？广州的房价多少？深圳的房价多少？这些都是实时在变的，而且很多地方的房价也并不像你在网上看到的那样，真的就是那个价格，你在网上看到的价格，往往都是几个月前的或者是最低价，仅供参考的，真正要了解房价多少，你得真的去房产中介那里问，实地考察才行。

其实，在我看来，了解一个地方的房价是多少，其实是没有什么意义的，如果说房子对你来说是刚需，那么不论房价多少，其实你都必须要买，你的买房资金能决定的，就是你买在哪里的问题，是买在市中心，还是买在郊区，只看你有多少钱了。所以，房价多少，对于一个有刚需需求的人来说，其实不重要！最重要的是你必须找到买房的这笔钱！

但是，这并不是说，房价不重要，只看是对于哪些人来说，比如说房价是涨了还是跌了，对于买房投资的人来说，是很重要的！因为别人是买来投资的，自然是在价格低的时候买房子比较好，这样卖出的时候能赚的多一点。

所以，如果你是一个东莞人，正准备结婚买房，或者说家庭没地方住了，必须要买房，那我建议你，不要在网上咨询房价了，直接去看房，去东莞各区域实地考察后决定买在哪里比较好！假如你是买来投资的，我觉得你可以试试找一个当地人的群，或者是楼盘销售，看准了低价马上买。

以上，仅供参考。

我来试着回复你这个“东莞房价走势如何”的问题。因为就在10天前（5.2日），我去东莞的凤岗、塘厦、樟木头3个镇看了5个项目（你权当是去釆盘吧），我不想替项目楼盘作广告，所以在此不点项目与楼盘名字，只谈谈我个人看盘后的直观感受与困惑（限购、限贷）。

1.看项目，是因为东莞28镇4区中，有8个镇（再加樟木头镇），可视为（中介嘴中）为临深（圳）片区（行政版图）。所以我首先选择去距深圳最近最便利（将具有高铁、地铁）的凤岗镇、塘厦镇看看（看电网、看道路、看排水、看煤气）（用卫星地图对照区域规划）。

2.说土地：东莞由1市32区镇行政中心组成，各中心各做各的组团（32根指头无奈握不成经济拳头）。各镇、村在80-90年代粗放式开发（来料加工），导致基础建设（水、电、管、网、气、讯、路）严重落后。剩余可供开发土地（收购、拆迁）成本、难度巨大。

3.说产业：自从“莞X服X”烟灭之后，只有松山湖、大岭山区域转型升级形成产业集群。凤岗、塘厦、樟木头，各村、组的残、旧、破厂房都在招租（空置率超40-50%），开价14-20元平方/月。村民4-5层楼房2室1厅租金开价750-900元/月。招工栏普工工资在4000-5500之间。

4.说房价：凤岗镇的2个项目，现场高层公开售价在1.76万-2.1万之间（限购、限贷）。单看小区内环境确实适合住家，走出项目，满眼的自行车、电动车、摩托车、灰尘、残旧的民房、门店、市场等。着实能给人以傲骄、豪横感，但我当时的心确实很虚！很虚！！

5.说看法：看了塘厦2个樟木头1个项目，价格相差无几，其他都基本相同，而周围环境更是直接减分。市、镇、村缺乏统一规划，为了各自短期利益，开发商与镇、村、组纠结，促使临深片区“猪猴混战”，尽其所能收割深圳刚需、挤出型、冲动型购房客。本人身边已有数人冲动购房。

6.谈观点：东莞临深以外23区、镇没有看，不多说，在此只谈临深看过的3镇。这3镇确实临深。房价确实偏低。距离确实很近。未来确实有可能溶入深圳。但是。项目外环境确实很差。盼升值要有耐心等。二手房出售要有耐心找客。想出租要下狠心降低租金寻租客。

7：附赠言：投资不是赌博！购房不可冲动！赚钱谁都不易！东莞临深片区--想爱你，不容易！

个人亲身经历结合观察到的东莞企业、个人收入等近期变化，说点我自己的预测吧。

一个方面整体经济状况非常差，不仅仅是外贸企业，内销的也有很大影响，个人赚钱明显比往年难了很多,我来东莞18年了，04年就买了第一套房，已经把东莞党家乡了,但从没有像今年一样恐慌收入稳定问题，相信很多人和我一样。

另一个方面，今年3月份开始尤其是5、6月东莞部分地区的房价爆涨，集中体现在南城、松山湖、凤岗，这个月莞城也加入了。

两者一对比有没用发现很矛盾？真实的情况是除了正常房价涨幅外有一批炒房客和中介在推动，当然银行在其中的作用也很大。

现在该怎么做？很简单手头房子多的赶紧卖出高位套现啊，最晚到明年，你再看看房价，就知道现在卖出的价位可能是以后的5年都无法到达的高点了。在重点片区有多余房产的尽管放盘出来，为了制造房源紧张和房价上涨的效果，炒房团一定会收的，想获得最高利益的，可以先以买房的名义套出预期价格。

这个游戏中风险最大的是炒房的人,现在银行装作没看到的问题，到潮水退了，都是犯罪证据；银行的风险也大，但中国的银行基本不敢破产，并且就深圳东莞这点房贷还动摇不了银行的根基，坏帐一笔而已；旱涝保收的是谁不用说过来。

个人观点，整体看衰[捂脸][捂脸][捂脸][捂脸]

坐标东莞，0积蓄，目前月薪1.2万，2030年能在东莞买房吗？

也要看东莞那个地方，2030年的房价肯定比现在高很多，就好像十年前的工资才一千多块，现在工作最低都有四五千吧，人工费上涨，房价自然不会低到哪里去，总体来说，看你2030年有多少积蓄，也要看东莞的地段吧，看你现在都工资，节约点还是能在东莞买房的，希望我的解答能对你有帮助

首先要看你结婚生孩子没，老婆又没收入，如果有，这两年辛苦点，省一点，努力一点，存点钱，然后找朋友借一点也可以到偏一点的地方上车了，东莞的房价要降，很难，毕竟挨着深圳广州，而且那两个城市价格都很贵了，我去年10月买的石竭17000精装，房贷一个月6900，30年，老公压力也大，但是有个固定资产在，就算我们不买，钱也很快花完了，现在没什么存款，孩子都不是很敢生，加油吧，你也可以的

首先现在东莞房价均价是一万五左右，为了便于计算，如果2030年东莞房价不涨不跌且你工资一直不变情况下，你买一套100平左右的三居室，总价为150万。如果你用公积金贷款，首付最少需要总价的20%，就是需要30万，你才能买房；如果你用抵押式的商业贷款，首付最少需要交总价的30%，就是45万。

现在距离2030年还有10.5年，如果你有家室，不用养老，公司包吃住，每个月扣掉人情世故生活用费大概5000元（包含小孩读书），那么你还剩6000，那么到2030年你可以存下七十几万，不能全款买房，但是可以通过银行贷款来得到一套属于自己的房子。

总之只要存够首付了，你就可以买房。现在就算有钱人也很少付全款，可以拿去投资，钱生钱。望参考。

到此，以上就是小编对于广东东莞二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于广东东莞二手房的2点解答对大家有用。