张家界二手房网,张家界二手房网官网

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于张家界二手房网的问题，于是小编就整理了1个相关介绍张家界二手房网的解答，让我们一起看看吧。

房子未来还有投资价值吗？

国家房住不炒的政策就明确地告诉大家，房子不能作为金融工具，它不再具有金融属性，不能作为投资项目来囤积房产。各级政府的限购、限价令基本稳定了房价，即将实行的房产税要打击炒房客，房子要完全回归居住的属性。如果再买房空置，很可能要付出代价。

商品的价格是由供求关系决定的。现在，住房的供给数倍于需求，降价是必然的，靠投资房子赚钱是时过境迁了。人口老龄化严重，出生率下降，未来需要住房的人数会急剧减少，房子的腾空率会大幅度上升，房子将是最过剩的商品。

当然不排除个别地区经济发展速度快，人口流入多，房子的需求量会增加。不过，总人口数量在一定时期内是不变的，一个地方人口的增加就意味着另一个地方的人口减少。也就是说，有的地区房价涨，就必然有的地区房价落。投资房地产就必须看大趋势，看看自己所在的地区的发展前景，不能轻易决定。它风险很大，最好选择房地产以外的项目投资。

从货币贬值的角度看目前房产是保证家庭资产不贬值的主要选择。举个例子，20年前10多万元就可以买个房子，到今天至少5-8倍的收益，如果这10万一直存定期又能增值多少呢？但房地产发展到今天，也不是说所有房产都能增值。本人愚见，认为3-4线城市以及县城的地产未来几年房价上涨空间非常有限。而再过10-15年房地产的刚需会下降很多，这都是影响房地产价格走势的重要原因，同时一旦房产税正式实施，房价也可能应声倒下。所以如果想继续投资房子，就要选择那些保值率高的，例如学区房，租金高且出租率高地段的商品房，写字间，公寓等这些仍将是刚需。但郊区和远离市区的开发区内的商品房要多加小心，特别是3-4线城市。

以上就是本人关于此题的回答，个人观点难免会有不足之处，望谅解！

蒋昊商业观，直击真相！

大家好，我是蒋老师，我们投资房产的目的是什么？是不是让自己的钱不贬值，但事实上，绝大部分人的钱，都会贬值。怎么判断呢？

因为通货膨胀的年利率是14%左右，只要你的投资回报率低于14%，你的钱都在贬值，你的钱都会被富人收割。

把钱存银行定期理财，年回报率大概在4%-5%，显然是在贬值。

把钱投资股市，回报率不确定，有可能亏，有可能赚，这里存在高风险。

但是把钱用来投资房子，大概年回报率是多少呢？

我告诉大家，如果你投资房产，在一些热门城市，常住人口增长快，经济发展快的大城市，年回报率是可以超过通货膨胀的利率的，所以，只要买对了城市，买对了地段，你的钱就不会贬值。

那哪些城市房子未来有投资价值呢？

我的观点是，未来只有5%的城市还具有房产投资价值，请注意，这里是投资价值，而非居住价值。那么95%的城市，不具备投资价值，因为涨幅无法抵御通货膨胀。

我国大概有663个城市，包含直辖市、副省级城市、沿海开放城市、经济特区、省会城市、地级市和县级市。那么真正有投资价值的城市，只有不到40个。这些城市，我把投资价值分为4个等级：

从表面现象来看，目前全国房地产价格出现停涨或缓涨以及局部地区出现小跌！但这很可能是一时之状况，随着各种建材物资和运输及人工的成本提高，房子价格下降空间极其有限。展望未来房地产投资价值，那么就要看国家宏观经济的发展，若你眼光独到，有经济实力，就去选择人口居住良多的城市，经济发达必然能吸引人才汇聚人气，再挑选一处地处优越的房产，一定会有升值潜力和空间。这是一种长线投资的途径，比将钱存放到银行要稳的多，并且获益可能超出你的意料。

到此，以上就是小编对于张家界二手房网的问题就介绍到这了，希望介绍关于张家界二手房网的1点解答对大家有用。