二手房会便宜多少,二手房便宜多少钱

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房会便宜多少的问题，于是小编就整理了1个相关介绍二手房会便宜多少的解答，让我们一起看看吧。

买二手房能砍价多少？

房产砍价已经世俗化：随着二手房买卖流程的标准和二手房交易的普及，二手房交易的砍价也越发普遍和大众化。

信息对称才能做判断：做一个不恰当的类比，在菜市场买菜应该如何砍价，如果常去买菜的人就会了解这个尺度。俗话说，没吃过猪肉也见过肉跑。市场中无时无刻的海量交易就是最好的示范。见得多了自然明白市场的的标准是什么。知道在什么时间最容易砍价，知道砍价的比例在多少才算划算，才不至于被人笑话。对市场规则有足够的了解，才能在砍价期待和砍价结果之间做匹配。

砍价的时点：交易量小，市场清淡时，差急用钱的客户才有可能出让较多折扣。而交易量小的时点主要是两个：房价下跌期间；每年的年底。

砍价的比例：由于卖方和中介都了解买方的砍价需求，因此在房产报价时，一般也会预留砍价空间。通常状态下，砍价的比例也就是报价的零头。或者是在卖方可接受的底价基础上再额外让渡一点。这时的砍价空间一般在总价的1-2%左右。而如果遇到市场交易少但卖方着急用钱时，则砍价空间相对较大。以今年北京二手房情况为例，砍价空间经常可以达到8-10%。

卖家主动降价：更多的情况是，一旦卖家着急用钱，则会主动下调标价，此时房产中介也会配合业主的主动降价加强宣传，所以实时保持关注才是避免错过机会的关键。

关于我：靠置业实现财务自由的跨界CEO，欢迎关注、共同讨论和转发。

答案：不一定

这个问题其实看你通过什么途径买入，第一种就是私下买入，你跟你的卖方私底下自己拟合同，私下完成交易。第二种通过中介（包含找担保公司担保之类的），通过中介拟一份三方合同，完成房屋买卖。本人就是通过中介购入二手房，所以我们先来谈谈通过中介购房能看多少价。其实在卖方挂单售卖的时候，中介公司会给卖方一个合理的房屋市值参考价，这样卖方也就不会胡乱要价，所以砍价空间较小，我买的时候卖方挂104w，我也才砍了1w，所以根据你们那的房价自己做个参考。然后再来说说第一种，这一种不论可以砍价多少，个人并不建议私下购入，除非你跟卖方有很深的交情。也许私下交易你会发现房价比市面价格便宜很多很多，（ 但二手房交易中，房屋筛查是重要的一环，这也是二手房交易中，为何需要中介的重要原因。一旦房屋本身出现问题,无法完成过户，中介都应付一定责任。 买卖二手房签合同时，合同需要是正规合同,比较大的中介提供的合同也都是房管局提供的制式合同...）所以别贪小便宜而失了荆州。谢谢（少部分内容饮用网页文字，如有侵权，请告知）

各位好，我是重庆玖哥，本人在重庆有十年的房地产销售工作经验，很高兴为各位朋友们答疑解惑。

二手房砍价能砍多少？这个可能不是用数学公式可以来解决的问题。具体的一套二手房能砍价多少，还是要看这套房的具体情况，以及业主的卖房目的和市场行情等综合因素来判断和分析。

有些房子，砍价容易；有些房子，砍价就不那么容易，甚至你可能还要加价才能买到。一套二手房能砍价多少或者是否加价才能买到，这里谈谈我对这个问题的观点。

业主急用钱，为了尽快把房卖出，就会在价格上做出较多的让步，那砍价就容易。

房子是大宗商品，标的价格高，找到买家不是那么容易的，业主为了尽快的把房卖出，就会在价格上做较大的让步。

但你也不要想到业主会有太多的让步，你以为杀鸡用牛刀，那你就错了。一般来说，业主急用钱，比平时一般价格相对容易砍价，但价格本来就比较便宜了，你还要准备再砍价，那就不太容易了。

但有另外一个问题。由于业主急用钱，在价格方面做出让步，你买家是不是要在支付房价的速度上有所体现呢？那业主就会要求买房人支付全款买房，这你作为买房人，是否能够满足业主要全款的要求？

如果市场行情处于上升阶段，就不好谈价格，有些业主还有可能会不断的提高房价；如果市场行情处于一个平稳期，价格就比较好谈。

国人买房有一个问题，宁愿买涨也不愿意买跌。楼市行情处于上升期间，买房的就多，业主就有选择买家的机会，谁给的价格高，就把房子卖给谁。

相反，行情处于平稳期，买房的人就不多，业主的房子挂三五个月或者更长时间也有可能卖不出，如果你刚好看到某套合适的房子，业主也有诚意出售，那谈价的空间就相对的要好点。

一套房子的出售的价格有三种情况，低于市场价格、高于市场价格、和市场价格差不多这么三种情况。情况不同，你还业主的价格就不同。

到此，以上就是小编对于二手房会便宜多少的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房会便宜多少的1点解答对大家有用。