二手房比新房贵还是便宜,二手房比新房贵还是便宜多少
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房比新房贵还是便宜的问题，于是小编就整理了2个相关介绍二手房比新房贵还是便宜的解答，让我们一起看看吧。
买新房和买二手毛坯房哪个更划算？
感谢邀请，点关注了解最新的房价走势分析，我来回答这个问题。
买新房和买二手毛坯房哪个更合算？
我可以负责任的告诉你，价格方面，买新房（期房）肯定要比买二手毛坯房合算，毕竟前者需要等几年时间交房，后者直接就是现房了。
但是从需求和价值方面，买二手毛坯房也不失为一个好的选择，毕竟期房需要等，需要承担一定的风险，但是二手毛坯房就不一样了，买了就可以过户和居住，很方便。
但是买房会有很多套路在里面，大家可以点个关注，有问题及时咨询我！
那就看位置了，在相同的位置，价格相同的条件下，还要看你的需求，你要是马上住那毛坯二手房装修好了就可以住了，新房如果是期房那你就得等，还有就是社区的配套设施也不一样的，所以在这种情况下你选择的要根据自己现在的需求选择，是购买二手房还是新房了
如果价格相差不多，建议二手毛坯房
二手毛坯就是新房！房东也没有住过，户型的优劣，建筑的质量，小区的环境，交通地铁、学区划分、周边的商业都一目了然，多去几趟，多问一下就能摸的一清二楚，甚至可以让银行或其他中介对房产估值！
新房不确定性多，所以我们才选择大开发商，希望质量不要太坏；选靠近成熟区的楼盘，生活需求有保障……如果选一个新区，政府规划能否落地？开发商承诺能发兑现？那只能赌了
每个人的买房目的都不一样，买房都是根据自已的想法来买的，主要看你买房的诉求是什么，如果单纯想住而买房，那就二手房也可买，新房也可买，但在买房时首先考虑房价，和这个房的地段和位置，要做一个新房和二手房价格的比较，从各方面条件下权衡那个房价更便宜更合理一些，当然现在的人买房都知道房子的区域最重要了，地段决定日后房子的价值，当然现在买房是要住的，还要考虑以后万一房子不想住了，再转手出去能卖个好价钱，保证自已买的房能增值保值，所以说在买房时是相当注重区域位置了，二手房和新房办房产证所要的费用相差不大，买新房还是买二手房，旧房房令如果不长，毕竟普通商品房产权都是70年，那就说买二手房和新房的区别不是很大，在这种情况下你就全面衡量，买那个房对你最有利，那个房和你诉求相近，你就选择买哪个房，因为适合你的房子才是最划算的房子！
为什么部分城市新房比二手房便宜？
要弄清楚这种情况，就得先回顾下之前发生了什么事情，我理解为两件大事，一，部分城市房价几乎翻翻（尤其是现在新房，二手房倒挂的城市），二，高层发出“房子是用来住的，不是用来炒的”这一核心指导思想。在这样的背景下，市场管理方必定会采取各种措施控制价格，他们有这方面的权力，于是出现很多楼盘新开盘价格跟一年前持平的现象。但是一年前买房的人呢，他们当时也是这个价格买的，但是，各种费用，利息，资金占用带来的损失，让他们无法接受房价一年不涨的现状，于是，二手房挂牌常常出现比新房高出数千的现象。于是皆大欢喜，管理当稳定了价格，向上有交代；买房的，觉得新房二手房倒挂，自己买到就是赚到，心中暗喜；二手房持有者，觉得自己的资产升值了，也很满意。
其实，只是有价无市的集体意淫而已！
做了几年房产经纪人，谈谈我自己的看法，1，政府调控，控制新房价格，二手房一房一价，政府无法管控。2，部分城市棚改项目过多，新房多是期房，无法满足需求，二手房是现房，对于拿着钱又急需住房的老百姓来说是首选，导致了二手房供不应求，自然价格上涨，2017年，我所在的城市就是这种情况，政府不得不接管了许多有产权纠纷的安置小区，投入市场。满足市场需求。3，相对新房而言，二手房配套更成熟，选择性更大，同一范围如果只有一个新楼盘，如果无法满足购买者需求，他们就会选择二手房。特别对于学区房来说，基本已经没地盖新楼了。二手房的优势就更加突出。自然价格高。
因为还是地理位置的事，二手房大多位置不错，配套设施齐全，新房因为是新开发的，市中心已经没地方了，向市郊扩散，配套设施跟不上，现在人大部分都在市里上下班，而且想让孩子上好一些的学校，，师资力量强的学校都在市中心，还有就是看病就医也方便，好点的医院哪个在市郊？所以说买房子新旧不重要，生活工作学习方便最重要。
其易房网来回答您的问题~
按照商品经济的价值规律，新房价格应当高于二手房价格，新房价格低于二手房价格，则是不符合价值规律的“一二手房价格倒挂”现象。那么这种现象产生的原因是什么呢？
商品价格由价值和供求关系决定，但是房子的价格不完全由这两者决定，因为还有——限价。
2017年，被称为是“史上最严调控年”，数十个城市密集升级了调控，其中的核心逐日便是“限”字当头，至此，中国房地产正式进入限购、限价、限售、限贷时代。其中，新房限价政策由于短期见效明显，成为多地政府调控的首选。据统计，目前全国已有超过40个城市施行限价政策，绝大多数为一二线城市。
地方政府的行政干预下，新房备案价格受到了严厉管制，“限价令”下的新房价格并不能够完全反映市场的真实情况，即使是需求上来了也无法撼动分毫。相比之下，二手房受地方政策控制较少、买卖面临的约束更少、市场化程度更高，遵照市场规律涨跌，长此以往，便出现了一二手房价格倒挂现象——这也是抢房行为的主要主要诱因。
新房由于限价，价格低于周边二手房，购买的话可以获得较大的利差空间，在这样的诱惑之下，人人都动心，无论是炒房者还是刚需购房者，都一拥而上跑去买新房，这便出现了“万人抢房”的壮观场面。
一次开盘只供应千来套甚至几百套新房，怎么能满足“万人”的需求呢？为了最大限度地保证公平，于是便有了——摇号买房。然而实际上摇号买房就真的能保证公平公正公开吗？从各地方的实际操作来看，摇号买房引发的问题并不少。所以答案自然是否定的。部分真正的刚需买不到新房子，买房需求就会被挤到二手房市场，刺激二手房市场再度火爆，造成的结果便是二手房涨价，如此一样，一二手房价格倒挂现象将会更加严重。
到此，以上就是小编对于二手房比新房贵还是便宜的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房比新房贵还是便宜的2点解答对大家有用。
