南昌新建城二手房,南昌新建城二手房出售价格

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于南昌新建城二手房的问题，于是小编就整理了1个相关介绍南昌新建城二手房的解答，让我们一起看看吧。

有40万在南昌买房好还是买商铺好？

那得看你是只有40万，还是还有些别的钱然后再还是一个加上你有一个固定的生意，不过你做生意做得非常好，然后我建议你是买个商铺，如果就是普通的打工仔，我建议你买房，买房的话随随便便好租，店铺的话就没有那么好，随便了

住房和商铺因为用途不同，在选择上亦有较大的区别。

首先是房屋价格

买自住房要测算自己的收入水平和承受能力；而买商铺则在成本允许的范围内进行选择，并可进行组合。

二是环境

住房对居住环境质量要求较高，房屋内部和小区环境都要宜人。但买商铺主要侧重于成本及房屋本身的，对环境质量相对要求低一些。

三考虑未来变化

住房要求环境相对稳定，以免入住后又要拆迁或改变功能；而则不然，要考虑将来城市规划能否令所购房屋的。

四考虑区位价值

住房在选房前，要考虑是一次性付款还是分期按揭；买商铺虽然也考虑成本，但只要是区位范围内和具有较快商业氛围。

五买住房和买商铺的价格、交易成本和办证费用不同

买房，原因有三:

第一，买了房子可以自住可以出租，升值潜力也在，进退都可以，而买了商铺要不你自己做生意要不你出租，现在实体经济在下降，一般的地段说实话，人流量不大而且又没有找准好项目的话其实经营压力会很大。如果你自己开店，你还是要去找房子住，这又是一笔开支，如果你租给别人，地段好价格高，地段不好又没人愿意租，租了价格也不高。

第二，买房选择面大，现在小区房子那么多，都在开发住宅小区（商业地产也有，到相对来讲住宅小区开发的多），户型也有很多种，而每个小区店面总共就那么几个，而且店面还要看地段，好的地段基本上已经卖掉了或者租掉了，差的地段你又不愿意要，这样一比较选择就窄了。

第三，买了房，落了户，可以享受到当地的医疗资源，教育资源，小孩可以在那里读书，不要说家里房子多大多大，多好多好，那为什么大家都还想着出去买房呢？除了丈母娘和攀比的因素之外，为了小孩是大家考虑最多的方面，城市里教育资源雄厚，生活配套好，工作机会多，这是农村所不能比拟的。当然也不是说农村不好，就事论事而已，请喷子慎重。

一点不成熟的意见，请采纳。

40万完全可以在某些地段还不错的地方买个小点的商铺，不一定市中心就地段好，而且一定要人流量。人流量又取决于地段交通便利。可以选择那些大学城环绕的区域，小区密集，还有就是既然选择40万成本去买个商铺，千万别选择业态五花八门的，不然吸引不到单一的消费人群。40万建议可以买个美食街商铺，为什么?第一，买商铺无非就是三种心态:自用，投资，投机。买这种资金投入不大的商铺这三种都比较合适。第二，选择专业性市场，选择了这种专业做单一的美食街商铺，开发商在后期推广营运也会更方便。从而与业主达到双赢。第三，民与食为天，全国就算是经济再不好，一天三餐还是少不了的，而且现在年轻人自己做饭的不多。平时带朋友聚餐，约会都是离不开吃。再来说40万在南昌买商铺实际情况，住宅底商大概在13000+/㎡，先不说地段。除非买那种没有产权的，给你40年使用权。那得看你有没有这个魄力。可以在城西那边选择，城东这边小吃美食市场个人觉得已经饱和了。

另外如果40万买房的话，付首付还是可以的，想全款的话只有买公寓，南昌市场上今年的公寓不是卖疯了么，40万完全可以全款买个公寓来投资，平层，LOFT任你选。公寓收的租金也比住宅高。门槛低，回报不说高，按揭可以以租养贷吧。现在的年轻人也是比较喜欢住公寓的

最后一句:有钱买买买，不管是商铺还是公寓，比租强。毕竟房租再低是消费，房贷再高是资产。

到此，以上就是小编对于南昌新建城二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于南昌新建城二手房的1点解答对大家有用。