南京汤山二手房,南京汤山二手房出售

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打算在南京溧水或六合买房，做长远打算哪个比较好？

先说六合，依附江北新区，地理位置虽偏但好过溧水。交通方面后期规划宁仪城际，地铁14号线，和燕路过江通道修好，到主城时间大大缩短，现有S8和江北大道快速路，到桥北也很方便。但是后期规划的宁仪城际只是方便仪征人到南京的通行问题，14号马鞍机场到栖霞山，两条线路对六合本土没多大作用，唯独和燕路通道会改善六合通行（不收费）。居住方面，六合除原有的商城，现又有欢乐港、龙湖天街、莉湖生活广场（倒闭）、在建的荣盛国际、万达广场（据说已烂尾），生活方面相对来说也挺方便。楼盘方面，现六合在建楼盘目前就银城的房子认购量相对来说还可以，其他楼盘都出现不同程度的0认购，主要原因还是六合新城区的空房率过高，另一方面就是在楼上就能看到化工园的大烟囱。所以后期的发展除非江北新区项目饱和，不然短期内很难有新型环保项目投往六合，没有项目就没有就业和人口流动。所以我刚刚把六合房子卖了

再说溧水，交通方面现有两条高速宁杭及宁宣，两条轻轨S7、S9，到主城距离偏远，通行不是太方便，且通行成本高。现规划也只有一条18号线从禄口机场串过主城到南京北站，具体建设时间没定，预计最快也要南京北站建成之后。生活方面，溧水有商场万达、通济街、时代，还有哪些我也不是太清楚，但是商城数比六合高，后期规划有无相夜市和城隍庙商业街。医疗方面，现有溧水人民医院，后期空港新城有南京颐养中心，省康复医院（后期为三甲综合医院）。环境方面，溧水主打康养，环境自不用多说。发展方面，溧水城南片区现建设溧水核心城，各楼盘认购成交量很高，周边配套齐全。溧水空港新城片区引进环保企业很多，在建和规划大型企业十数个，另有机场大通关，空港小镇，保税区等项目，外加南外公办、苏外民办两个名校，后期发展潜力不错。

六合新盘均价在17500左右，溧水城南片区15600左右，溧水空港新城片区13000左右。个人认为7年内后期发展，溧水要好于六合，仅供参考

我想知道你说的长远是多久，我的建议是，十年，六合，超过十年，溧水，理由有二，一，近十年，六合各方面比溧水发展有优势，可以参考江苏省的各项政策以及引进技术资金，发展等方面综合参考，二，超过十年，溧水区位优势处理，临宣州，芜湖,南京,马鞍山，这样的核心地带，一定会腾飞，我的看法

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