回龙观二手房链家,链家回龙观二手房咨询电话

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于回龙观二手房链家的问题，于是小编就整理了2个相关介绍回龙观二手房链家的解答，让我们一起看看吧。

坐标北京，自住刚需准备买二手房，首付150W，关于时机、选什么位置给些建议？

150万首付贷足买400+。

学区溢价回避东西海。

南三三环或东三四环老破小和经适房。

必须两居起，一居是置换链底层不能买。

老破小选择90最好95年后没硬伤的。

金融行业是NEW MONEY，CBD带动影响大。

选人群+地段的板块。

买房找管家公司，比传统撮合成交的居间服务要好很多。

150万也可买总价400万左右的房子，要考虑后期的资金投入哈，关于时机问题：今年疫情导致很多人不敢买房，而业主想卖房卖不出去，所以很多人降价卖，今年比较适合买房，疫情稍微好一些以后，会回弹的，目前房价处于抄底了，不建议再等

位置：你上班在哪儿啊？首先来说你自住刚需，买房肯定要自己方便的位置，你不能说在大兴上班，然后跑东直门买房去，对不对

首先感谢邀请，并谢谢各位的阅读，如感觉好请点赞并关注，谢谢。

这个问题我还是比较有资格回答的，以自己在北京购买一套房亲身经历和二次看房买房经验来分享下一些建议：

首先是根据你这简单的问题描述，不太好回答具体的建议，只能根据个人刚需的条件来建议：比如是否已婚，或有小孩，小孩是否需要上学，自己收入多少，月供能还多少等等，期望一居还是二居，是否需要学区房，需要在北京东西南北四个方向工作地在哪个地方上班等等，都需要具体分析才能有更好的具体建议。不过简单来说，可以给以下建议：

1、以首房首贷资格，首付150万，贷款70%有350万，可以最高500万的房子，至于税费、中介费、后期是否需要装修费等，需另外准备。

2、至于时机，是时间和机会，时间呢是要等疫情过后一段时间，现在感觉至少9月份以后，房价算是比较平稳了，现在二手房大都是满五年之前的15年房价相对较低的时候业主的房子，现在挂的房价有点虚高，在链家上有不少房子降价多次的，可以再等等看看。机会就不太好把握了，最好找合适靠谱的中介帮找到适合自己位置、贷款额度、两居室等自己非常满意的房子时就是很好的机会。当然我的房子明年21年3月份满5年，准备置换海淀区学区房，也是为娃上小学准备的，没办法，都是为了孩子。

3、至于位置，如果未来几年小学初中不考虑学区房（海淀、西城）等，可以考虑南三环，东三环四环小两居或五环的大两居，临近地铁的两居室60-80平米标准两居室，最好南北通透的老公房等，这样分摊面积小，总体面积会相对更大一些，90年95后楼龄的房子，总体来说如果以后置换也比较容易出手。因为海淀学区房溢价比较高，CBD，望京SOHO也有不少溢价，北六环回龙观，天通苑地区，人口又多，也被西二旗IT们把房价带带高不少。

首付150万，你尽量高贷款，可以买到400—450万的两居，面积70—80平米吧！

因为你是刚需，尽量买靠近市区的房子。在南三环或者东南三环外挑一下2000后的房子。三环和四环之间有地铁10号线，如果可能尽量选择距离地铁站较近的小区（如果是双地铁那就更好）。这样的小区可住可租可售可贷，以后置换也比较容易出手。

我认为今年10—11月是比较好的换房时机。今年五月份北京二手房成交超过1.6万套，可以说是20年迟到的小阳春。现在的二手房报盘价偏高，很难淘到笋盘；现阶段不适合入手。目前北京疫情加重，再加上夏季购房者偏少，正好可以消耗房主的傲娇气焰。等到10—11月，随着房源累月增加，撑不住的房主就会降价出售。这个时候你可以选到一些优质房源。

其实如果国家不出调控政策，每年年底都是买房好时机，年初小阳春都是卖房的好时候。

城市房子动不动几百万，都是豪宅，买房的人都用来做什么的，工薪族买不起吧？

大部分都是工薪族，不过人家收入高。

比如，夫妻两，年收入五十万，还有各种福利，买个两三百万房子，压力也没那么大，更不用说买不起了！

你所谓工薪族，只是看到你身边低收入人群，产生的错觉

60、70后，能留在城市的，基本都上过大学，那时候大学很难考，可以说这部分人都是尖子、精英。这部分人能有房子，不奇怪，那时候的房价，和现在没法比。虽然收入也比今天少，但找人凑点借点，还是比现在容易的多。现在北上广深，工薪阶层凭自己能买的起房的，很少很少。我的观点：很快，北上广深将迎来租房时代（包括共有产权、廉租房等形式）。但也不要绝望，机会我觉得还是有的。一是一线工作，在二线或是所在省会城市买房。二是一线城市较偏远的地方买房。一般人，就不要挑房子的位置、基础设施、学校、上班远这些了，没这个能力。最多10年，一切都会变好的。就明显的例子就是回龙观，2005年前，一般人瞧不上，现在又买不起了。位置好、房价低，这样的房子不存在，有也不可能轮到你，不是吗？

你以为几百万的都是豪宅吗？几万十几万房价的城市，随便一个正常面积的房就是几百万上千万。几千房价的城市随便一个七八十平方的房子在香港就是千万级别的豪宅！买房的大都会是工薪族，买不起房就得租房。毕竟不是谁想到哪里就能到哪里去工作和生活的。

不管是高薪还是低薪的工薪族，买房都不容易。高薪的肯定想买更好地段的房，也不是想买就能买得起的。

买房就是自住增值两不误。

有大房子豪宅的大多都是60，70后吧，这是一代人的积累，如果从90年代有自己第一套房子，每次房产高涨你都有正确的决策，如果这些年你工作兢兢业业努力上进，那么改革的红利，7060都赶上了。就有机会住上大房子，豪宅。

到此，以上就是小编对于回龙观二手房链家的问题就介绍到这了，希望介绍关于回龙观二手房链家的2点解答对大家有用。